Hobusetalli, Salmistu, Kuusalu vald, Harjumaa

KUI PAKUB HUVI, SIIS TEE OMA HINNAPAKKUMINE!

Müüa kaunis Salmistu rannakülas maja, mis sobib pidude, ürituste ja koolituste korraldamiseks, firma suvilaks või kontoriks, aga ka pereelamuks. Kuna hoones on suur ja avar köök 20m2, siis on võimalik see kohandada ka pagari- ja kulinaariatootmiseks. Võimalik ka kombineerida isiklikku elu ja tööd, elades teisel korrusel ja pakkudes kas aastaringselt või hooajaliselt ruumide renti, majutust ja toitlustust. Hoone viimane ümberehitus ja renoveerimine on tehtud 2007.aastal ja vastab selle aja nõuetele, seetõttu vajab hoone kaasajastamist. Majas on hetkel 5 magamistuba, mis majutab kuni 18 inimest. Peosaali mahub istuma umbes 40 inimest, väliterrassile kuni 50 inimest. Katusekorrusel on suur merevaatega terrass ja suvine saun.

AJALUGU
Hoone on ehitatud 18.saj rannarüütli koduks, kes pidas Salmistu rannal silma peal. Läbi aegade on hoonet kasutatud piirivalvepunktina. Nimi Hobusetalli kinnistu on tulnud sellest, et alumisel korrusel elasid hobused ning üleval piirivalvurid. Kolmanda korruse tornist valvati rannapiiri (praegune katusekorruse saun). Seoses ajaloolise väärtusega on võimalik hoone renoveerimiseks taodelda erinevaid projektipõhiseid toetusi (nt EAS).

MAJA
Ehitusalune pind 235 m2, kasuliku pinda 226,2 m2. Kinnistu suurus 1093 m2, 100% ärimaa.
Vundament on valatud monoliitsest raudbetoonist lintvundamendina. Peamiseks kandekonstruktsiooniks on tellismüüritised. Sisemised mittekandvad seinad puitkarkassil ning trepikoja välisseinad on ehitatud väikeplokkidest. Esimese korruse köögi ja pesuruumi lagi õõnespaneelidest, ülejäänud laed puitkarkassil. Katusel on valtsplekk ning seinad viimistletud krohvi ja värviga.

I KORRUS
Peosaal, peo korraldamiseks korralik helisüsteem. Baarilett, täielikult sisustatud profiköök, laoruum, tualettruum töötajatele ning 2 tualettruumi külastajatele. Hoovialas suur terrass laudade ja toolidega.

II KORRUS
5 magamistuba, kõigis duši- ja tualettruum. Mahutab koos lisavooditega kuni 18 inimest. Lisaks on väike kommunaalruum, kus hoitakse voodiriideid, rätikuid, pesuvahendeid jms.

III KORRUS
Kolmandal korrusel asuvad avar valgustatud katuseterrass ja klaasseintega suvine saun, kust avanevad vaated merele. Sauna eesruumis on dušikabiin.

KÜTE ja VENTILATSIOON
Kogu majas on uus kaugjuhitav keskküttesüsteem KIPI pelletikatla, akumulatsioonipaagi ja radiaatoritega. Majas on sissepuhke- ja väljatõmbesundventilatsioon. 1.korruse saalis on lisaks õhksoojuspump.

HOOV
Kena hoov, kus palju rohelust, purskkaev, istumiskohad. Ruumi on kiige paigaldamiseks ja grillnurga ehitamiseks. Ehitatud on uus lukustatav kuur. Olemas sillutatud parkimisplats autodele.

ASUKOHT
Salmistu rannaküla asub Kuusalu vallas, Tallinnast ca 45 km, Kaberneemest 10 km, Rakverest 68 km. Salmistus on mitu randa – sadamaga põhirand on ca 600 m kaugusel, kuid ujumiseks on sobivad ka kohe üle tee olev kivine rand, mis on ca 200m kaugusel ja madal liivane rand, mis on ca 500m kaugusel.

LISAVÄÄRTUSED
Asub maalilises rannakülas peatee ääres küla keskel, seetõttu on kergesti kõigile nähtav ja leitav sõltumata sellest kas tullakse auto või bussiga.
Bussipeatus 50m.
Just said valmis Salmistu väikesadama renoveerimistööd, kus on 40 kohta väikelaevadele.
Hoonet on siiani kasutatud majutuseks, üritusteks ja koolitusteks, kuid seoses Salmistu sadama valmimisega on nõudlus nii majutuse kui ka toitlustuse järgi järsult suurenenud, kuna külas pole rohkem muud majutust ega toitlustust.
Salmistu ranna lähedal on kaunis Pedassaar, kus on matkarada ja RMK rendisaun.
Suviti korraldab küla populaarset kohvikutepäeva.
Lisaks toimub Salmistu Suvekontsertide sari ja muud koolitused, kus inimesed vajavad nii majutust kui toitlustust.
Sobiva tuule korral on rand väga populaarne lohesurfarite hulgas.
Lähedal Kiius asub lasteaed ning Kuusalus nii lasteaed kui ka kool koos ujulaga.
Paljud kohalikud käivad igapäevaselt Tallinnasse tööl, kuna Peterburi mnt on kiirtee ja linna jõuab poole tunniga.
Müügiga antakse soovi korral kaasa kõikide ruumide sisustus ja mööbel, toitlustuse tarbeks kõik nõud, voodiriided ja – pesu, terrassi lauad ja toolid, toimiv koduleht kui ka telefoninumber.

Olete oodatud tutvuma!