Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Oru 2

AVARAD KODUD MUGAVUST JA AJATUT ELEGANTSI HINDAVALE INIMESELE

www.oru2.domus.ee/siseviimistluspaketid

Terrassiga korter Jaapani aia naabruses.
Kodulinna kaunimas paigas, Kadrioru pargis, valmib 2023 a luksuslik, ainult 8 korteriga elamu.

Koos naaberkinnistu elegantse ärihoonega moodustab Oru 2 elamu ühtse ansambli nii arhitektuuri, luksusliku materjalikäsitluse kui miljööväärtuslikku keskkonda sobivuse poolest.
Mõlemad hooned on eraldi õuealaga, paiknevad eri kruntidel ja on eraldatud teineteisest stiilse piirdeaiaga.
Hoonete esine kõnnitee kaetakse tänavakividega, nõuka-aegsed vanad laternapostid eemaldatakse ja asendatakse moodsa tänavavalgustusega.

Korter
Paikneb hoone 1. korrusel, aknad avanevad lõuna, lääne ja põhja suunas.

Korteri siseruumide suurus, funktsionaalsus ja interjööride kujundus on loodud soovist taastada traditsiooniline kontseptsioon hästi toimivast kodust:

- dekooriga ääristatud lagede kõrgus 3 meetrit
- magamistubade põrandal kalasabamustrisse laotud tammeparkett – ajatu klassika
- avar vannituba (9,7 m2)
- esikus lahedalt ruumi garderoobile
- elutuba suur ja valgusküllane (34 m2)
- lükanduksed magamistubades – traditsioonide taastulek kaasaegsesse interjööri
- akende/uste paigutus peamagamistubades võimaldab üht seina kogu ulatuses kasutada garderoobina

Korteri hind sisaldub:
- Korteri ja elamu valmidus vastavalt projektile
- Õueala haljastus vastavalt projektile, sh. piirdeaia ehitus.
- Kõrgemas hinnaklassis sanitaartehnika
- Tasu tehnovõrkude (gaasi-, elektri-, vee- ja kanalisatsioonivarustus) rajamine ja nendega liitumistasud
- Kasutusluba 2023. a.

Hoone
Majas „targa maja“ lahendused.
Korterites põrandaküte gaasikütte baasil.
Kõik küttesüsteemid termoregulaatoritega.
Sooja vee varustus tehnoruumis asuva soojussõlme kaudu.
Energiasäästlik korteripõhine jahutusfunktsiooniga sissepuhke- ja väljatõmbe ventilatsiooniseade (Vallox).
Majas Telia valguskaabel (kiire internet).
Hoones on fonotelefonisüsteem ja korterites valvesignalisatsiooni paigaldamise valmidus (olemas keskseade)
Elamu arendajal hoone vastutuskindlustuse leping seaduses sätestatud hooldusperioodi ajaks.


Broneerimine ja müük
Korteri broneerimiseks sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, kus fikseeritakse müügitingimused ja kohustused. Võlaõiguslepinguga tasutakse 25% ostu hinnast.
Korteri valmimise järel sõlmitakse asjaõigusleping ja tuleb tasuda ülejäänud ostusumma.
Korteri hinnale lisandub garaazikoha ja panipaiga (4,4 m2) maksumus, kokku 30 000 EUR


Lähiümbrus
Otseseks naabriks on kahest stiilsest kortermajast koosnev nägus elamukompleks Oru tänava ja Kadri tee nurgal, koos kauni ja pargiliku õuealaga.
Naabermajade juurest läheb maastik sujuvalt üle Jaapani aiaks, kus maalilised vaated, looklevad teerajad, kaunid kaarsillad ja lopsakas haljastus.
Mööda Oru tänavat edasi Kadrioru pargi suunas viib põlispuudega ääristatud allee otse ajaloolise pargi südamesse, kus Kadrioru loss barokse iluaiaga, presidendipalee, Kunstimuuseum, luigetiik ja palju muud kaunist nii silmale kui meelele.
Oru 2 kortermaja lähinaabruses asub Lauluväljak, mõned pargimiljöösse sobivad korterelamud ja kauni arhitektuuriga villad. Lühikese jalutuskäigu kaugusel kõrgub Russalka mälestusmärk, kust algab mööda mere äärt looklev Reidi tee promenaad, mis ühendab kesklinna ja Pirita linnaosa.