Harju maakond, Tallinn, Kristiine linnaosa, Sõpruse pst 151

Müüa jagatud ainukasutusõigusega tasuline korterihoonestusõigus atraktiivsel Sõpruse pst 151 kinnistul.

Ärihoone ehitusregistri kood: 120233544
Ehitusalune pind: 3676m2
Kahe korruse peale kokku on pinda 4293,8m2.
Müüdava vara juurde kuulub ainukasutusõigusega määratud väliala 5730m2, millest enamik on asfalteeritud ja mahutab üle 100 auto parkimiskoha.

I korruse pind on kokku 3577,7m2 ja seni kasutust leidnud autoesinduse kaubandus- ja teeninduspinnana. Hoonel on mitu tõstustega sissepääsu nii maja ees, otsas kui tagumises fassaadis. Täiendavalt on käsiustega sissepääsud samuti igalt küljelt. Hoone sobib oma avara ruumilahenduse ja kõrguse poolest väga hästi kaubandus- ja teeninduspinnaks, Ruume on pidevalt kaasajastatud ja tehnosõlmed on töökorras.
Seni on hoonet köetud gaasiga, aga käsil on liitumine linna kaugküttetrassiga.

II korrus on 979,8m2 büroo- ja abiruumid, bürood on peamiselt üürilepingutega kaetud (täpsemat infot küsi minult).

Detailplaneeringu järgi on kinnistul kasutamata ehitusalust pinda 2074m2 ja võimalik rajada veel kuni 14000m2 äripinda.

Välistatud pole ka kogu kinnistu mahu hoonestusõiguse ostmine, kus naabril on täiendavalt 9000m2 arendusmahtu ning olemasolev bürooblokk (II-IV korrus) on juba üürivooga kaetud. Kokkuvõttes on kogu kinnistul täiendavat arendusmahtu 23000m2 jagu.

Sõpruse pst ja Linnu tee piirkond on eeskätt kaubanduseks väga sobilik kuna asub ühe peamise logistilise liiklussõlme ääres ning hoone ise on hea nähtavusega omaette maamärk selles piirkonnas. Ligipääs on lihtne ja parkimiskohti eeskujulikult palju. Hoone fassaadi ees on ühistranspordi peatus, naabriteks on jaekaupluse ketid Rimi ja Lidl ning Sõpruse Ärimaja. Ideaalsed tingimused kaubandus- ja teenindusäriks on kohe olemas ning täiendavad võimalused ka suures mahus kaubandust ja büroomahtu juurde rajada.

Objekti külastust ja detailsemat infot küsi otse minult!