Harju maakond, Tallinn, Pirita linnaosa, Kesktee 35a

Üürile anda maja Pirita linnaosas, Meriväljal.

TUTVUSTUS
Kauni ja hubase välisilmega maja paikneb Pirita linnaosas rahulikul kõrvaltänaval, mistõttu on see ideaalne just lastega perele.
Maja ümbritseb 650 m2 suurune krunt, mis on haljastatud. Maja ees asub ala, kuhu mahub parkima mitu autot. Maja ees asub ka puukuur (8,3m2), aiatarvikute ja küttepuude hoiustamiseks.
Hoovis ja terrassil (päikese ja vihma varju võimaldab manuaalne markiis) on võimalik nautida päeva ja õhtu päikest ning rahulikku elukeskkonda.
Maja renoveeritud 2015 aastal.

MAJA PLANEERING
majas I ja II korrusel paiknevad järgmised ruumid:

I KORRUS
- Tuulekoda (5,4 m2)
- Kütteruum/majandusruuum (6,7 m2)
- Garderoob (5,7 m2)
- Tualett+ pesuruum+ leiliruum (10 m2)
- Elutuba (38,2 m2)
- Köök (14 m2)
- Magamistuba (13,8 m2)

II KORRUS
- Hall + panipaik (24,3 m2)
- I magamistuba + garderoob (18 m2+ 8 m2)
- II Magamistuba (25 m2)
- III Magamistuba pääsuga rõdule + panipaik (28,4 m2+ 2,9 m2)
- Vannituba (14,2 m2)

SISEVIIMISTLUS
Maja siseviimistluses on kasutatud kvaliteetseid materjale. Majal korralikud puitallumiinium Viljandi Aken ja Uks aknad+ Velux katuseaknad. Majal kõik sise- ja välisuksed Haapsalu Uksetehasest. Maja katus kvaliteetne Icopal bituumensindel kärg katus.
Maja esimese korruse põrandad on osaliselt plaaditud ja osaliselt kaetud naturaalse parketiga (tamm). Maja teise korruse põrandaid katab naturaalne parkett (tamm).
Köögis korralik ja töökorras köögimööbel sh köögitehnika: külmutuskapp, elektripliit, ahi, nõudepesumasin, kubu.

KÜTTESÜSTEEM
Maja kütab maasoojuspump (Nibe), mis on soojustagastusega. Maja I ja II korrusel põrandaküte. Lisaks on majas kütteallikaks ka õhksoojuspumbad. Maja I korrusel asub ka kvaliteetne uunikivist ahi ja maja II korruse magamistoas (28 m2) korralik malmkamin. Majas sundventilatsioon.

Kommunaalarved on suvel ca 200-220 €/kuu ja talvel ca 300-320€/kuu; vee m3 hind on 1,53€ (kütte-, vee ja elektrihinnad sõltuvad turusituatsioonist ja tarbimisest).

LEPINGU SÕLMIMINE
Üürilepingu sõlmimisel kuulub üürniku poolt tasumisele esimese kuu üür 2000 €, tagatisraha 2000 € ning maakleritasu samas suuruses (lisandub käibemaks).


ÜMBRUSKOND
Maja paikneb rahulikus eramute piirkonnas, tänavad asfalteeritud ja valgustatud. Mugavalt lähedal kool (Merivälja kool 350 m), lasteaiad (Merivälja lasteaed 350 m2), meri, söögikohad, kauplused (lähim 220 m) ja ühistranspordi peatused (u 500 m) ja park (u 100 m). Lisaks hulgaliselt sportimisvõimalusi.

Maja on paralleelselt müügis!