Sirptiiva tn 5, Pirita, Tallinn, Harjumaa

Müüa väga hubane ja hoitud perekodu, looduskaunis piirkonnas.

TUTVUSTUS
Hoitud välisilmega maja paikneb Pirita linnaosas rahulikul kõrvaltänaval, mistõttu on see ideaalne just lastega perele.
Müüdav majaosa on 148,90 m2 (millest kötav pind 130,1 m2). Majaosal kaks rõdu, üks vaatega maja ette (hommiku päike) ja teine vaatega maja taha (õhtu päike ja rohelus). Majaosal privaatne suur terrass suurusega 31,5 m2 ja hoitud hooviala suurusega ca 110 m2, mis on aia ja hekiga piiratud.
Terrassil on võimalik nautida päeva ja õhtu päikest ning õdusat ja rahulikku elukeskkonda.

MAJA PLANEERING
Väga valgusküllane ja avara planeeringuga majaosa.
majas I ja II korrusel paiknevad järgmised ruumid:

I KORRUS
- Välisukse esine terrass(3,2 m2)
- Eeskoda+esik (12,5 m2)
- Kütteruum/majandusruuum (8,7 m2)
- Walk-in garderoob (6,1 m2)
- Tualett (1,6 m2)
- Elutuba/köök (36,3 m2)
- Terrass (8,5m2, laiendatud suurusele 31,5 m2)

II KORRUS
- hall (7,7 m2)
- I magamistuba (14,5 m2)
- II Magamistuba (11,9 m2)
- III Magamistuba (14,5 m2)
- Vannituba+ jõusaal (13,4 m2)
- Saun (2,9 m2)
- 2 rõdu, vaatega maja ette ja maja taha (maja ees 3,3 m2 ja maja taga 3,8 m2)

SISEVIIMISTLUS
Majaosa siseviimistluses on kasutatud kvaliteetseid materjale.
Majaosa on läbinud värskendava remondi 2023 aastal (sh vahetatud veeboiler; kontrollitud gaasikatel).
Majaosa esimese korruse põrandad on osaliselt plaaditud ja osaliselt kaetud naturaalse parketiga. Majaosa teise korruse põrandaid katab naturaalne parkett ja plaaditud põrand pesuruumis.
Köögis korralik ja töökorras köögimööbel sh köögitehnika: elektripliit, ahi, nõudepesumasin, kubu.

Majaosa müüakse osaliselt möbleeritult ja osalise tehnikaga.

KÜTTESÜSTEEM
Majaosa kütab gaasikatel.
Põrandaküte I korrusel ja II korrusel reguleeritavad radiaatorid.
Teisel korrusel pesuruumis on põrandaküte. Majaosas sundventilatsioon.
Majaosa esimesel korrusel kvaliteetne ja soojapidav kamin.

Kommunaalarved on suvel ca 150 €/kuu ja talvel ca 300€/kuu (sh prügivedu 7,21€/kuu, remondifond 32€/kuu).
Kütte-, vee ja elektrihinnad sõltuvad turusituatsioonist ja tarbimisest.

ÜMBRUSKOND
Maja paikneb rahulikus eramute piirkonnas, tänavad asfalteeritud ja valgustatud. Mugavalt lähedal erinevad söögikohad, kauplused ja ühistranspordi peatused (liinid nr 34, 38, 49). Lisaks hulgaliselt sportimisvõimalusi.
Piirkonda plaanitakse rajada Lepiku lasteaed, mis peaks valmima aastal 2027.