Paepanga tee 6, Lubja, Viimsi vald, Harjumaa

TUTVUSTUS
Viimsi keskuse külje all, Viimsirahu uuselamu rajoonis on müügile tulnud 4 magamistoaga ning maitseka siselahendusega ridaelamuboks, mille juurde kuulub privaatne hooviosa ning 2 parkimiskohta. Märksõnadeks on suured aknad, palju avarust, privaatne hooviosa, vaikne ümbruskond, stiilne viimistlus ja mõistlikud ülalpidamiskulud.

I KORRUS
Majaosa on väga mugava ja peresõbraliku planeeringuga ning ruumide jaotus kahe korruse vahel arvestab parimal moel pere vajadusi.
Kodu südameks on suur ja valgusküllane elutuba koos avatud köögiga. Köögiosa paikneb vaatega maja taha ning on varustatud kvaliteetse mööbli ja tehnikaga (köögimööbel tootjalt Bodo mööbel ning tehnika peamiselt Electrolux). Integreeritud tehnika näol on olemas nii induktsioonpliit, ahi, õhupuhasti, nõudepesumasin, mikro-kombiahi kui ka külmik.

Elutoa maast laeni aknad muudavad ruumi valgusküllaseks ja avaraks.
Elutoast pääs päeva- ja õhtupäikesega terrassile (18,9 m2). Esimesel korrusel paikneb lisaks elutoale-köögile ka kontorituba (või magamistuba), eraldi vannituba ja saun, tualettruum ning tehnoruum-panipaik.
Esik on varustatud mahuka ja kvaliteetse garderoobikapiga üleriiete paigutamiseks.

Esimesel korrusel asuvad järgmised ruumid
- Elutuba- köök
- Kontorituba
- Vannituba ja saun
- Tualettruum
- Tehniline ruum-panipaik
- Esik

II KORRUS
Teiselt korruselt leiate 3 ruumikat magamistuba ja avara vannituba-tualettruumi.
Suurim magamistuba paikneb vaatega maja taha ja on varustatud mahuka garderoobiga, teised magamistoad vaatega majaesisele.

Teisel korrusel asuvad järgmised ruumid:
- 3 magamistuba
- Vannituba- tualettruum

SISEVIIMISTLUS
Majaosa on neutraalse, Skandinaavialikult heleda siseviimistlusega, mille iga detail on omal kohal. Põrandaid katab kvaliteetne tammeparkett, seinad valdavalt krohvitud ja värvitud heledates toonides. Komplekti aitavad terviklikuks muuta hoolega valitud ja eritellimusel valminud aknakatted ja valgustid. Sanitaarruumid kaetud keraamiliste plaatidega.

KÜTTESÜSTEEM, KOMMUNAALKULUD
Küttelahenduseks on väga mugav ja ökonoomne vesipõrandaküte mõlemal korrusel. Küte baseerub õhk-vesi soojuspumbal. Lisaks on ridaelamuboksis autonoomne sundventilatsioonisüsteem.
Majale on väljastatud energiaklass B, mis on heaks kvaliteedi näitajaks.
Suvised ülalpidamiskulud jäävad 125 € piiresse ning talvised arved 200€ juurde (sisaldades nii keskmist vee- kui elektrikulu).

HOOVIOSA
Müüdav boks on suurepärase paigutusega ilmakaarte suhtes, mis loob ideaalsed tingimused terrassil ja hoovis päeva- ja õhtupäikese nautimiseks. Notariaalse kasutuskorraga määratud hooviosa (87 m2) on kenasti heakorrastatud, lihtne hooldada ja aiaga piiratud. Lisaks asub terrassil väike panipaik-kuur, kus mugavalt aiatööriistu ja muud tarvilikku hoida.
Majaesine on kaetud tänavakividega.
Maja ümber on suur vaikne tõkkepuuga suletud hoov, mis hoiab peatänava autoliikluse akende alt eemal ning lastel on turvaline mängida.
Maja ees on lastele mõeldud privaatne mänguväljak ning akendest on ideaalne jälgida pere pisemate tegevust.

PARKIMINE
Maja ette mahub parkima 2 autot ning olemas on valmidus elektriauto laadimise väljaehitamiseks.

PIIRKOND
Kui hindad samuti linnalähedust, vaikset, turvalist ja lastesõbralikku elukeskkonda, rohelist ümbrust, sõbralikku naabruskonda ja rohelust- siis on see pakkumine mõeldud just Sulle!
Maja paikneb hea asukohaga Viimsi keskuse külje all ning kõik vajalik on läheduses olemas. Jalutuskäigu kaugusel asub Viimsi süda koos pargi, terviseradade, rulluisu- ja jalgrattateede, kaubanduskeskuste, spade, kino ja kõige muu eluks vajalikuga. Viimsi Keskkool ca 2km kaugusel, lisaks Viimsi Gümnaasium. Läheduses on mitmeid lasteaedu, lähim 700m. Bussipeatus 150m kaugusel.

Oled oodatud tutvuma selle kauni koduga!