Vanemuise tn 69a, Nõmme, Tallinn, Harjumaa

Maakleritel palun mitte tülitada.

ASUKOHT. Unikaalne asukoht.
Maja asub metsa ääres, täpsemalt looduskaitseala servas. Looduskaitsealal on palju radu ja vaatamisväärsusi. Männimets teeb õhu erakordselt puhtaks. Köögi aknad avanevad hoovi poole, ülejäänud toad on metsa poole. Mõne minuti kaugusel asuvad vastvalminud rulapark, trenažöörid ja suurepärane korvpalliväljak. Lasteaiad ja koolid on jalutuskäigu kaugusel. Lähimast bussipeatusest viib otsebuss linna keskusesse. Maja ees on suur hoolitsetud piiratud muruplats laste mänguasjadega.

KORTERI SEISUKORD, PLANEERING JA TUBADE KIRJELDUS.

Korterisse investeerimist ei ole vaja. Suurem osa mööblist ja kodutehnikast jääb korterisse, seega on kõik vajalik mugavaks elamiseks olemas. Kõik aknad on varustatud putukavõrkudega. Aknad on välja vahetatud. Olen remontinud kõik toad, kuid eri aegadel.

Esik.
Sisse tulles on avar ja valgusküllane koridor, kus on eritellimusel tehtud sisseehitatud kapid suure hulga asjade jaoks. Osas koridorist on põrandaküte, mis teeb jalanõude kuivatamise mugavaks.

WC ja vannituba.
WC ja vannituba on eraldi, kuid tehtud ühtses heledas stiilis. Kõik on renoveeritud. 2024. aastal vahetati välja boiler ja osteti uus pesumasin. Vannitoas on põrandaküte. Vannituba on avar.

Köök.
Köögis on tehtud väike ümberehitus. Köök ühendati ühe toaga ja sobib nüüd suure hulga külaliste vastuvõtuks.

Kolm magamistuba.
Kõikides kolmes magamistoas on eritellimusel valmistatud männipuidust mööbel, mis võimaldab ruumi maksimaalselt ära kasutada. Remonti ei ole vaja. Põrand on ühtses heledas stiilis. Kõigi tubade aknad on metsa poole. Läbikäidavaid tube ei ole.

Rõdu.
Mugav rõdu vaatega metsale ja pistikupesaga, mis võimaldab töötada arvutiga.

PALJU PANIPAIKU.
Trepikoja ees saab jätta jalgrattaid, kelke ja muid esemeid lühikeseks ajaks. Korteril on oma kelder, kuhu mahub kergesti kõik jalgrattad, suusad ja muu vajalik. On olemas ühine rõdu, kus samuti saab asju hoida või pesu kuivatada. Korteris endas on panipaigad, sisseehitatud kapid ja rõdu. Lähedal on garaažid, mida saab soovi korral soetada.

PARKIMINE.
Parkimisega probleeme ei ole. Alati on vabu kohti paari meetri kaugusel trepikojast. Teed on remonditud ja lumest puhastatakse regulaarselt.

KOMMUNAALKULUD.
Korter asub teisel korrusel (naabrid nii üleval kui ka all), samuti on aknad lõuna suunas – see võimaldab küttekulusid kokku hoida. 2024. aasta suvel olid kulud 280 €, talvel 350 €. See hõlmab kõiki kommunaalkulusid, elektrit, internetti ja muud. Seda arvestades, et korteris elab kaks täiskasvanut ja kaks väikest last ning pesumasinaid ja kuivateid kasutati mitu korda päevas, küttes kõiki tube.

NAABRID.
Olen siin elanud üle 10 aasta ja kogu selle aja on naabrid olnud rahulikud ja sõbralikud. Keegi ei mängi kunagi muusikat valjult ega korralda pidusid öötundidel. Maja on ehitatud unikaalse projekti järgi – külgnevate korterite tasemed on nihkes, mistõttu naabreid peaaegu ei kuule.

MÜÜGI PÕHJUSED.
Olen sunnitud müüma selle korteri soodsa hinnaga seoses kolimisega teise piirkonda, mis asub tööle lähemal. Muide, kaalun vahetust 3–4-toalise korteri vastu Mustamäel kivimajas.