Ööbiku tn 2, Haapsalu, Haapsalu linn, Läänemaa

Haapsalus on uut omanikku otsimas üks erilise auraga kaunis kodu.
Maja asub Haapsalu kesklinna lähedal asuvas Paralepa elamupiirkonnas, sobides eriti hästi loodust ja privaatsust armastavale inimesele.

MAJA
Kivimaja on ehitatud 80.ndatel ning hiljem täielikult renoveeritud 2009 a, mille käigus on vahetatud aknad, küttesüsteem, katus koos korstnapitsiga ning soojustatud ja vahetatud fassaad. Aasta tagasi kevadel tehti lisaks värskendav remont. Paika said uued tammepuust trepid, köögis uus keraamiline sein ja töötasapind, elutoas uus kamin. Ka mõned seinad said uuema ilme.

Paigaldatud on unikivi nii maja ümber jalgrajale, garaažiesisele alale kui ka aiatagusele parkimisalale. Aia taha mahub parkima kuni 4 autot, üks auto saab hoovis parkida. Lisaks on garaaž.

Krundi teeb eriliseks kaunis iluaed koos õuna-, ploomi- ja pirnipuudega. Lisaks saab maiustada oma aia magusate viinamarjadega.
Krunt on valgust täis ja avar. Hommikul paistab päike maja eest, õhtupäike muudab maja taguse aiaosa kutsuvalt mõnusaks ja soojaks. Siis on hea väikesel terrassil vaba aega nautida, raamatut lugeda ja kohvi juua.
Oma tomatid ja kurgid saab krundil asuvast kasvuhoonest.

RUUMILAHENDUS
I korrusel asuvad: garaaž koos tehnoruumiga (23,7 m2), wc, ekstra avar duširuum koos vanni ja saunaga (15,5 m2), puhketuba/külaliste magamistuba (9,9 m2), kabinet (12,6 m2), ruumikas kelder (9,3 m2). Kogu I korrus on õhk-vesi soojuspumba poolt köetava põrandaküttega, k.a. garaaž.
Põrandate kattematerjaliks on keraamiline plaat ning PVCkate.

II korrust kütavad õhk-vesi-soojuspumba poolt köetavad radiaatorid. Korrusel asuvad 2 magamistuba ( 16,0 m2 ja 12,5 m2), avar elutuba koos malmkaminaga (25,8 m2), köök (13,2 m2), vannituba (2,1 m2), wc (1,8 m2), garderoob ( 1,5 m2).
Põrandate katteks on naturaalne tammeparkett.

Majja jääb köögimööbel. Ülejäänud mööbel reisib pererahvaga koos uude koju.

Ruumikas maja sobib hästi ka suuremale perele. Samuti on võimalik ühte korrust kodumajutuseks pakkuda.

KOMMUNIKATSIOONID
Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed, Haapsalu linna trassidest. Elamus on lokaalne ökonoomne keskküte õhk-vesi soojuspumba näol. Kogu alumine korrus on igas ruumis eraldi reguleeritava põrandaküttega. Teisel korrusel on soojakandjateks seintel radiaatorid. Elutoas lisaks uus malmkamin. Elektrivõimsus 3 x 25A.

ASUKOHT
Maja asub rahulikus Paralepa elamupiirkonnas. Suureks plussiks on rahulik ja vaikne tupiktänav, mis lisab oluliselt privaatsust. Lähimasse bussipeatusesse on paarsada meetrit. Haapsalu Raudteejaam ja bussijaam jäävad 1,4 km kaugusele. Kesklinn 2 km kaugusel. Samas raadiuses on ka veekeskus, spordihoone ja staadionid, kool, lasteaed ja erinevad kauplused.

Hindamisakt omaniku poolt.

Kliendipäev 12.10 kell 11:00-13:00
Anna oma tulekust ette teada kas helistades või meili teel.