Naerulinnu tn 7, Valtu, Rapla vald, Raplamaa

Müügipakkumisse on lisandunud Rapla linna piirist 1,4km kaugusel vaikses ja rahulikus piirkonnas avar ja hea planeeringuga perekorter, mille juures 44,7m2 keldriboks ja puukuur. Korter asub väga hea infrastruktuuriga ja turvalises elukeskkonnas.

PLANEERING
Korter paikneb kahe kordse maja teisel korrusel. Majas on neli korterit, mis on kõik suured perekorterid, ehk müüdav korter hõlmab majast ¼ pinnast ehk pool korrust. Korteril on mugav esik, millest jagunevad kolm magamistuba. Elutuba pooleli avatud köögiga jääb korteri keskossa. Elutoast jagunevad viimased ruumid - eraldi tualett ja viimasena vannituba. Kahe magamistoa ja elutoa akendest vaated Valtu mõisa Tiigipargile. Köögi aken Rapla maantee poole, ehk roheluse ja puude poole. Korteri aknad jäävad ida-lääne suunale. Korter on väga päikseline.
KÜTE
Majas on korterid individuaalse kütteliigi peal. Müüdava korteri kütteliik on ahjuküte, millest kahel magamistoa vahel on ahi. Köögis on puupliit soojamüüri ja vee soojendamise küttetorustikuga. See küttetorustik kütab ühe magamistoa ja boilerisse sooja vee. Boiler on kahe süsteemne, ehk talletab pliidist sooja vee ja vajadusel ka elektriga vee soojendamine. 4 korterist kahel on paigaldatud ka õhksoojuspump.
SEISUKORD
Korter on kohe kasutusvalmis heas korras. Suuremahulised remonttööd on tehtud vahemikul 2005-2006. Korteril on korralik tulekindlusele vastav uks. Korralik elektrijuhtmestik korraliku elektrikilbiga, kaitsemetega ja rikkevoolukaitsmega. Plastik raamiga pakettaknad. Põrandakattena on nii laminaatparketti, keraamilist plaati ja korkplaati. Seinakattena on nii värvi kui tapeeti. Keraamilise plaadi all on elektriline põrandaküte.
Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed.

MÖBLEERITUS JA SAADAVUS
Korterisse võib jääda enamus piltidel näha olevat mööblit, või kokkuleppeliselt ära viia. Korteri valduse saab umbes 30 päeva peale notarit.

NAABRUSKOND
See korter sobib inimesele, kes hindab lastel turvalist ja kella unustavat keskkonda. Või hoopiski inimesele, kellele on oluline lähedal paiknev ujumiskoht. Majast 170m kaugusel on liivarannaga ujumiskoht Öökulli järve ääres.
Valtus on tugev küla kogukond. Olemas külaplats Öökulli järve ääres lauluavaga, võrkpalli plats.
3km kaugusel Kaereperes paikneb Valtu Spordimaja spordiväljakutega, tennisväljakutega ja ujulaga.

INFO ELAMU KOHTA
Maja on registreeritud ehitusregistris kui kontorihoone, mis paikneb 100% elamumaal. Sel põhjusel ei ole majas korteriühistut. Majas on 4 korterit, ja on toiminud ühisus. Müüdav korter on notariaalse kasutuskorraga kaasomandi osa. Korteriomandeid ei ole moodustatud.
Sellest tulenevalt ei koguta eraldi remondifondi, vaid iga korter peab üldosad ise korda tegema. Müüdava korteri trepikoda vajab viimistlemist. Ja fassaadile ei ole paigaldatud müüdava korteri osas fassaadi soojustust ja krohvi otsaseinal ja poole maja osas pargi poolsest küljest.
Korstnad on uued. Iga aastaselt ühisus tellib korstnate puhastuse ja väljastab korstnapühkija akti.
Parkimine maja ees vabadel kohtadel. Parkimisalal on killustik kate.
Maja asub 3231m2 kinnistul. Ka muruniitmine on korterite vahel jagatud ühiselt.

LISA PINNAD
Korteri juure kuulub u. 44,7m2 avar keldriboks. Lisaks kuulub korteri juurde puukuur kinnistul, kuhu mahub u.10 ruumi küttepuid.

ÜLALPIDAMISKULUD
Korteri igakuised püsikulud on elekter (u.80-90€), vesi ja kanalisatsioon (u.20€), prügi (u.10€), puud (kütteperioodil soojustamata fassaadi osaga on jäänud 10 ruumi kanti). Eraldi ei koguta halduskulusid ega remondifondi. Lisaks Telia sideteenus.

ÜHISTRANSPORT
Öökulli bussipeatus 380m, mille kaudu jõuab bussiga Kaareperre, Raplasse, Eidaperre, Valgutase, Reysse, Vahastu teele, Kalbusse, Kehtnasse, Käru teele. Rapla rongijaam 2,1km kaugusel, 25minuti jalutuskäigu kaugusel mööda valgustatud kergliiklusteed, kus sõidavad rongid Rapla-Tallinn ja Rapla-Türi-Tallinn marsruudil.

TOIDUPOOD JA KOOL, LASTEAED
Lähim toidupood on Jaama Coop 1,7km kaugusel, Kaereperes 3km eemal Meie Toidukaubad. 2,5km kaugusel Kaereperes Valtu põhikool. Rapla Vesiroosi Kool 3km kaugusel. Rapla Lasteaed Naksitrallid 3km kaugusel. Valtu Lasteaed Pesapuu Kaereperes 2,6km kaugusel.

Tere tulemast tutvuma enda uue koduga!