Nõo tn 7, Nõgiaru, Nõo vald, Tartumaa

10-ne minuti sõidukaugusel Tartu linnapiirist, rahu ja rohelust hindavat ostjat ootab värskelt renoveeritud korter Nõgiaru külas.

Korteris on tervisele hea õhuniiskuse tase - talvel elutoas ja magamistoas ca 40%, suvel ca 55%.

KORTERI PLANEERING

Korter asub 2 kordse maja 1-korrusel. Esikust pääseb kööki, vannituppa ja elutuppa, viimasest aga magamistuppa (vt. plaani joonist). Köögi ja magamistoa aknad on suunaga loode poole.

VIIMISTLUS

Korteris on 3 a. tagasi teostatud kapitaalremont. Mille käigus said vahetatud ja renoveeritud sisuliselt kõik juurdekuuluv: wc ja duširuum, seinad, laed, põrandad, aknad, torustik, elektrisüsteemid. Ehitatud said ka uued küttekolded ja ventilatsioon.

KÜTE

Köögis asub (2022 a. Septembris ehitatud), korralik soome tüüpi kaminahi , millest saab sooja ka magamistuba. Elutoas on küttekoldeks effektiivne, kiiresti toimiv ja hubane nurgakamin. Lisaks ülaltoodule on korteris paigaldatud õhksoojuspump, mida saab kasutada äraoleku ajal sooja hoidmiseks või jahutada ruume suviti. Vannitoas on aga elektriline põrandaküte.

KÖÖK

2024. aasta jaanuaris on kööki paigaldatud uus mööbel, ahi, õhupuhasti, segisti ja kraanikauss. Samuti saame kokkuleppel paigaldada uutele elanikele uue sisseehitatud pliidiplaadi.

KOMMUNAALKULUD

Korteri ülalpidamiskulud on mõistlikud, aasta keskmine, koos küttepuudega on ca 160€. Aastas on kulunud keskmiselt 8m3 küttepuid.

PARKIMINE/ HOOV

Korteri juurde kuulub kõrge laega kelder, ning ca 600m2 avara vaatega aiamaad koos hiljuti ehitatud kasvuhoonega. Parkimine maja ees, kus kunagi ruumi puudust ei ole.

PIIRKOND

Nõgiaru on väike, 260 elanikuga küla, Tartu maakonnas, mis asub linnapiirist 11ne kilomeetri kaugusel. Siinset elukeskonda saab kirjeldada kui turvalist, rahuliku ja looduslähedast. Külas on väike hubane lasteaed, kaunis park, spordiväljak, raamatukogu, autoremont ja rändkauplus, mis saabub igal esmaspäeval, kolmapäeval ja reedel kell 8.00. 5 kilomeetri kaugusel asub Nõo alevik, milles on kool, lastead, apteek, tankla ja Coopi kauplus. Nõgiarust Elvani on ca 14km.

SISUSTUS

Korteri hInna sisse on arvestatud: suur külmkapp (2021), kaheinimese voodi (2021), kvaliteetne lahtikäiv diivan (2022), pesumasin (2022), köögimööbel ( 2024 )

MUU: Korteriühistul on plaan renoveerida maja fassaadi, vahetada katust. Selle eemärgiga on loodud renoveerimisfond, mille sisse kannavad omaniku osamakse juba kolm aastat ( 50 EUR kuus)

Ei luba enda kuulutust kopeerida

Maakleritel palun mitte tülitada.