Suure tiigiga privaatne kinnistu

Sookure kinnistu koosneb kahest osast (kokku 2,836 ha), elamumaa katastritunnusega 65301:001:3278 (10 000 m²) ja maatulundusmaa katastritunnusega 65301:001:3279 (18 362 m²).

· Müügis on samuti kõrvalasuv Hõike kinnistu pindalaga 2,93 ha. Hõike kinnistu elamumaa (10 000 m²)kadastri nr 65301:001:3280 ja maatulundusmaa (19 307 m²) katastri nr 65301:001:3281. Sellel kinnistul hetkel tiik puudub, kuid suure tiigi rajamiseks on maastik ette valmistatud. Kinnistule on kogutud palju raudkive, mille kõrval asub piirkonna üks suurimaid raudkivisid. „Hõike Suurkivi“ otsa on võimalik ronida mööda lõhkamiskatse tagajärjel tekkinud astmeid.

· Kinnistutel on kehtiv detailplaneering, mille järgi on kummalegi kinnistule lubatud ehitada 3 hoonet kogupindlalaga 400 m². Lubatud on katusekalle 40-45 kraadi, elamu kõrgus kuni 9,0m (2 korrust), eraldiseisev abihoone kõrgusega kuni 6,0m. Kanalisatsioon on lubatud lahendada kogumismahuti või biopuhastiga.

· Kinnistute elektriliitumine 2 x 20A on teostatud maa-aluse kaabliga. Ühtegi häirivat elektri õhuliini kinnistu läheduses ei ole.

· Kaev on puuritud Hõike kinnistule, kuid see on mõeldud kahe kinnistu teenindamiseks. Puurkaevule servituuti hetkel veel seatud ei ole, sest kahe kinnistu üheaegse ostu korral pole uuel omanikul suure tõenäosusega seda vaja.

· Mõlemale kinnistule on rajatud ca 100m sissesõidutee. Sookure kinnistul on ca 1500 m² allikatega tiik. Tiik on asustatud kaladega (pakslaup, soomus- ja peegelkarp, Siberi tuur). 3-4m sügavune tiik sobib hästi kalade talvitumiseks.

· Kinnistute geodeetiline alusplaan on olemas.

· Kinnistud asuvad Tallinna kesklinnast 30-32km kaugusel, oleneb kumba teedpidi Vaidast edasi sõita (saab tulla kahelt poolt).

· Tartu kaugus on 166km. Rae Golf on 10 km kaugusel.

· Suursoo külast sõidab koolipäevadel koolibuss Jürisse.

· Kruntide pinnas on puhastatud kividest. Mõned on kogutud tiigi ümbrusesse kujunduse eesmärgil. Üllejäänud kivid on Hõike kinnistul. Kraavide kallastel on teostatud võsaraie.

· Sookure kinnistu tiiki on võimalik suurendada või liita hetkel krundi tagaosas asuva väiksema tiigiga. Tagumise väiksema tiigi võib ka eraldi jätta ja asustada näiteks vähkidega. Tiikide ümbruse pinnase reljeefi saab hetkel kujundada vastavalt soovile, sest väja kaevatud kruus ja turbamuld on kogutud erinevatesse hunnikutesse.

· Tagumisele maatulundusmaa osale ei ole lubatud detailplaneeringu järgi elamuid ehitada. Vastavalt seadusele on lubatud maatulundusmaale rajada aga mittsihtotstarbelisi ehitisi kuni 2,49%. Seega võib sinna rajada lisaks kuni 457 m² ehitise, st helikopteri maandumisplatsi, päikesepargi, kasvuhoone, laohoone, küüni vms rajatise.

· Elamumaa osad (ca 1/3) on kaetud kuni 0,5m paksuse mullakihiga, mille all on kruus. Tagumised maatulundusmaa osad (ca 2/3) on kaetud 0,5-2m paksuse turbamullaga. Seal sobib kasvatada porgandeid, tomateid, kurke, kultuurmustikaid või ka puuistikuid jm taimi. Sobib ka kanade, partide, hanede jt koduloomade pidamiseks.

· Soovi korral võin kokkuleppel teostada krundil kõik vajalikud edasised arendus ja ehitustööd, sh biopuhasti, maakütte, päikesepaneelid jms süsteemide paigaldused. Seega ei ole vaja otsida eraldi üldehituse või maastikukujunduse ettevõtet nendeks töödeks. Samuti saan teostada kinnistu hooldusniitmise.