Hoburaua tn, Haabersti, Tallinn, Harjumaa

KASUTUSLUBA OLEMAS, UUEVÄÄRNE ERAMU!

See vaid mõni aasta tagasi ehitatud pehmes funk-stiilis kivimaja, mis on ümbritsetud igast küljest korraliku aia ja kolmest küljest elupuuhekiga ja mille teise korruse päikeseterrassilt avaneb merevaade, võib olla nimelt see kaunis kodu, mida oled kaua otsinud. Maja on projekteeritud tuntud arhitekt Eero Palm'i poolt ja kvaliteedis ei ole tehtud ühtegi järeleandmist. Välisfassaadil mängib valge ja must värv vaheldumisi, andes eramule ainult sellele majale omase näo.

HOONE ASETUS

Hoburaua tänav moodustab privaatse kaare, olles seetõttu samaväärne tupiktänavaga, seetõttu on see üks paremaid tänavaid Tiskres. Rääkimata mere lähedusest. Elegantne Columbia kivist raudbetoonist katuse ning vahelagedega elamu on ümbritsetud minimalistliku ja maitseka haljastusega, sellel on 3 suurt terrassi, millest üks on hubane siseterrass, ehk siis pigem klaasidega ümbritsetud talveaed. Maja ees nii aiast sees- kui väljaspool on võimalus parkida mitu külaliste autot ning ka garaažis on pererahvale kohad kahele autole.

HOONE SISU

Majja sisenedes üllatud ruumide efektse lahenduse üle. Astud aatriumisse, mis trepi kohjalt avaneb laialt terve hoone kõrgusesse. Olemas on põhjalikud tehnosüsteemid (nutika maja lahendused, põrandaküte baseerub gaasiküttele, kesktolmuimeja süsteem, veepuhasti, soojustagastusega ventilatsioonisüsteem ning päikesepoolsetes magamistubades on ka kliimaseadmed). Maja müüakse koos kogu piltidel nähtava sisustusega. Kõik aknad on projekteeritud maast laeni, mis teeb elamu seest väga luksuslikuks. Aknad: alumiiniumraamil 3x klaaspaketiga karastatud klaasvitriin, välimised klaasid kirgas- ning selektiivklaasid, väljastpoolt mustad Schüco profiilid, seestpoolt valged. Põrandatel on tammeparkett vahetatud värskelt enne müügi alustamist ning on kasutamata! Praegused omanikud on juba välja kolinud ning lisaks muudele värskendustöödele, lasevad ka kalibreerida uksed ja aknad.

ENERGIAKULU

Suur klaasipind ei muuda hoonet mitte vähem ökonoomseks, vaid vastupidi: talvisel ajal kütab päike klaasid nii soojaks, et kütet ei ole vaja liigselt kasutada. Kuna klaasi on palju igas suunas, siis päikeselise ilmaga on igal kellaajal teatud osa majast valge ja soe. Kõrvalkulud aasta 2022 kõrgete energiahindade valguses: ca 700 € talvel ja 300 € suvel (kõik kulud kokku: maagaas, 4-liikmelise pere vesi ja elekter). Kuna projektdokumentatsioon on sel hoonel täielik, siis spetsiifilisemate ehituslike küsimuste osas küsi lisa või mis veel parem: tule kohapeale vaatama!

ESIMENE KORRUS

Esik, õhksoojuskaminaga elutuba, köök / söögituba, tualettruum, saunakompleks, klaasitud terrass, avatud terrass, garaaž, tehnoruum. Avatud terrassile pääseb nii elutoast, köögist kui ka suletud terrassilt.

TEINE KORRUS

Aatrium / trepihall, majapidamisruum, tualettruum, vanni ja dušiga vannituba, millelt avaneb pääs terrassile, ülisuur peamagamistuba, 3 magamistuba (või siis 2 magamistuba ja 1 kabinet), kolme maja külge ümbritsev terrass, millega piirnevatest tubadest avaneb sellele pääs, walk-in garderoob.

NB! Kui vaatad kuulutusele lisatud plaani, siis projektijärgselt on teise korruse suur magamistuba elutoa nime all ning praegune esimese korruse elutuba on söögitoa nime all - kuid milliselt on elanikel mugav ruume jaotada ning kui palju vajatakse magamistubasid, see on juba uute omanike endi otsustada.

ÜMBRUSKOND:

Tiskre kuulub Tallinna haldusalasse, olles samas linnakärast mõnusalt eemal. Sõit Kesklinnast Hoburaua tänavani: 10 km. Jalutuskäigu kaugusel on legendaarne restoran Lucca ja Tiskre rand, väikese autosõidu kaugusel ühelt poolt Rocca Al Mare Keskus ja Kakumäe rand, teiselt poolt Tabasalu Keskus. Kõik see on ümbritsetud lopsaka loodusega, ääristatud Tabasalu matkaraja ning Rannamõisa maastikukaitsealaga ning loomulikult merega. Lähimad lasteaiad: Veerise lasteaed ning eralasteaed Lõvimeri, mis asuvadki Tiskres, ja Tabasalu Teelahkme lasteaed. 2023. aastal aga valmivad ühiskompleksina ka Tiskre põhikool ja lasteaed. Koolidest: Tabasalu Kool, Roostiku Kool, Rocca Al Mare kool.

TULE JA TUTVU SELLE LAITMATULT STIILIPUHTA KODUGA!