Tallinn, Kristiine linnaosa, Madara tn 1 - 7

https://madara1.ee/

MADARA 1 - unikaalse arhitektuuriga eksklusiivne äri- ja eluhoone linna tuiksoonel.
Sinu tulevane kodumaja vaikses ja privaatses piirkonnas südalinna külje all!

Madara 1 kinnistule on kavandatud ilusa arhitektuuriga 6. korruseline hoone koos maaaluse parkimiskorrusega.
Esimesele korrusele ehitatakse äripinnad, teisele korrusele büroopinnad ning ülejäänud korrustele korterid. Kinnistu asub linna tuiksoonel.

Maja välisfassaad on kaetud kompostiitplaadiga, mida ilmestab tugev alt ülesse suurenev raamistus.
Hoone ehitatakse monoliitbetoonist post-plaat süsteemis.
Korterite vahelised topeltkonstruktsiooniga seinad tagavad nõutava helipidavuse. Korruse kandvale monoliitplaadile paigaldatakse mürasummutuskiht ja valatakse betoonist aluspõrand.

SISEVIMISTLUS
Korterite siseviimistlus sõltub ostja poolt valitud paketist.
Korterite lagedeks on kvaliteetselt valatud eksponeeritav betoonpind. Seinad värvitakse ning eluruumide põrandad kaetakse laia lipiga spoonparketiga. Keraamilised plaadid paigaldatakse esiku põrandale, pesuruumide põrandatele ja seintele.

KÜTE JA VENTILATSIOON
Hoone küttetemperatuuri reguleerib hoone tehnilises ruumis asuv kaugküttesõlm. Korterites on vesipõrandaküte, mis on reguleeritav seinatermostaatidega. Iga magamistoa ja vannitoa kohta on eraldi küttekontuur ja termostaat. Iga korteri elutuba varustatakse jahutusseadmega.
Korteripõhised soojustagastusega ventilatsiooni agregaadid.
Ostja paigaldada jääb köögikubu.

AKNAD
Aknad ja rõdu uksed on 3x klaaspaketiga saksa tüüpi kvaliteetsed puitaknad, mis vastavad kõrgendatud heliisolatsiooninõuetele (ristmikupoolsed aknad 45 db)

ELUKESKKOND JA ASUKOHT
Madara tn 1 asub Kristiines, vaid lühikese teekonna kaugusel Toompeast.
Koduuksest kiviviske kaugusel on olemas kõik eluks vajalik – ühistranspordipeatused, toidupoed, söögikohad ja erinevad treeningsaalid. Lähedalasuvad lasteaiad ning hinnatud kesklinna koolid pakuvad ideaalset keskkonda ka lastega peredele.

PARKIMINE JA PANIPAIGAD
Maja all soklikorrusel paiknevad parkimiskohad kortermaja elanikele. Hoov on kaetud muruga, ligipääsud ja parkimisplatsid maja ees on tehtud betoonikivi sillutisena. Sissesõit soklikorrusele on Madara tänavalt.
Lisaks parkimiskohtadele on eri suurusega keldris panipaigad ja tehnilised ruumid.

MÜÜGITINGIMUSED
Ostja ja Müüja vahel sõlmitakse soovi korral kuni üheks kuuks broneerimisleping.
Broneerimislepingu sõlmimisel tasub Ostja broneerimistasu summas 5000 EUR.
Peale broneerimislepingu sõlmimist sõlmivad ostja ja müüja notariaalse võlaõigusliku lepingu ja ostja tasub korteri puhul 15% kogu ostetava vara (korter, panipaik, parklakoht) maksumusest.
Ostja peab võlaõigusliku lepingu sõlmimisel tasuma notaritasu.
Korteri valmimisel sõlmitakse asjaõigusleping ning antakse korteri valdus ja omand üle ostjale. Ostja tasub enne tehingu toimumist notari deposiitkontole 85% ostetava vara maksumusest.
Projekti orienteeruv valmimise aeg: 2023. aasta mai.

Pildid on illustratiivsed.

Hea meelega vastan tekkinud küsimustele!