Kõivuharu tn 3, Tõrvandi, Kambja vald, Tartumaa

Pakkumises 2023a talvel valmiv energiasäästlik A energiaklassi elamu.
Kõrgelt hinnatud uusarenduspiirkonnas.

Müügil olev elamu asub 1 030 m2 kinnistul Tõrvandi alaevikus, Kõivuharu tn.

ELAMU PLANEERING

Ühekorruseline maja, ehitualase pinnagaga 158,9 m2 ja millel köetavat elamispind on 114,6 m2. Hoone on projekteeritud võimalikult avara planeeringuga, on põhjalikult läbimõeldud ning hea funktsionaalsusega.
Planeeringult: esik, elutuba, köök, kolm magamistuba, vannituba, saunakompleks ja tehnoruum.

Maja sisehoovi avaneb avar 30,1 m2 terrass, kuhu pääseb nii saunast, magamistoast kui ka elutoast .

KONSTRUKTSIOONID
Vundamendiks on plaatvundament.
Kandekonstruktsiooniks on poorbetoonplokk mis soojustatakse ja viimistletakse krohviga. Katuseks profiilplekk.
Kivimaja välisfassaad hellehalli õhekrohvitud. Õhtusel ajal kaunistab maja fassaadi ja annab lisavalgust effektsed välivalgustid.
Akendeks 3x klaaspakett.

KÜTE JA VENTILATSIOON

Maja küttesüsteem toimib maaküttekatla abil , mis jaotub vesipõrandakütte baasil.
Majas on soojustagastusega ventilatsioonisüsteem ,mis aitab hoida tasakaalustatud ja hubast sisekliimat.


SISEVIIMISTLUS

Siseviimistluses kasutatud maitsekaid ja kvaliteetseid siseviimistlus materjale. Põrandatel naturaalparkett, puitsiseuksed, korralik ja kvaliteetne san tehnika. Siseseinad kaetud värviga, san ruumide seinad ja põrandad kaetud keraamilise plaadiga.

Maja ette rajatud kiviparkett. Krunt ääristatud võrkaiaga, olemas elektrivärava valmidus.

Hind sisaldab hoovis olevat mahukat abihoonet.


PIIRKOND

Tõrvandi alevikus olev Aasa elamurajoon on soojalt vastu võetud just noorte perede poolt kuna, siin on hästi arenenud infrastruktuur.
Läheduses mitmed koolid, lasteaiad, kauplused kuhu ligipääs on hea ja turvaline valla poolt rajatud kergliiklusteede abil. Hea bussiühendus linnaga.

Maja valmib jaan 2023. Kasutusluba aprill 2023

NB! Kuulutuse juures olevad pildid on illustratiivsed!

Olete oodatud tutvuma!