Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Annelinn, Ihaste tee 2e-5

Võta ette virtuaalne jalutuskäik rohelises Linnupargis - kliki https://linnupargi.ee/asukoht/ . Oranžid märgid võimaldavad Sul uudistada Linnupargi parklinnaku erinevaid vaatenurkasid ja elamukvartali headuses.

Tartu üks usaldusväärseim arendaja Avaare Kinnisvara on koos Ehitustrusti ning Apex Arhitektuuribüroo arhitektidega loonud uue muljetavaldava parklinnaku stiilis elukeskkonna. Linnupargi võlusid on märganud ka tartlased, kes koos ehitiste hindamise komisjoniga pärjasid parklinnakus aastal 2020 valminud kodud uhke tiitliga „Tartu parim uus korterelamu 2020“.

Tartu linna üks populaarsemaid ja enimnõutumaid Linnupargi Parklinnaku kortermajade arendus hakkab peagi valmis saama. Linnupargi Parklinnakusse on valmis saanud 279 korterit ning uued korterid järjest valmivad.

Linnupargi elurajoon on mõeldud neile, kes soovivad elada rahulikus loodusest ümbritsetud elukeskkonnas, aga hindavad mugavust ja linnaelu hüvesid.

Uus elurajoon piirneb ühelt poolt rohealaga, mis on koduks ka looduskaitse all olevatele taimedele ning üle tee, Emajõe poole samme seades, jõuad looduskaitsealale. Linnupargi nimigi on inspireeritud Emajõe ääres paiknevast loodukaitsealast, mis on pesitsuspaigaks mitmetele looduskaitselistele lindudele. Samuti asub uue elurajooni läheduses Tartule tähtsate inimeste poolt istutatud tammepuude Tammik, mis on aastate jooksul kasvanud pargiks. Siit siis ka nimi Linnupargi Parklinnak.

LINNUPARGI KODU EELISED
- Asukoht, kus kõik vajalik on jalutuskäigu kaugusel!
- Parklinnakus on päris enda nime kandvad varjualusega bussipeatused
- Lühikese jalutuskäigu kaugusel asub ostukeskus Eeden ja Anne Selver
- Piirkond pakub sportimise võimalusi nii väljas kui ka spordiklubides, mis asuvad vahetus läheduses
- Piirkonna elanikele mõeldes on loodud laste atraktsioonid ja mänguväljak
- Privaatsuse ja roheluse hoidmiseks istutatakse Linnupargi Parklinnakusse üle 700 erineva puu ja põõsa
- Linnupargi Parklinnak piirneb looduskaitse all olevate liikide kasvualaga ning see tagab praeguses hetkes piirkonna elanikele privaatsust ja meeldivat eraldatust suurest linnamürast.

IHASTE TEE 2C ELAMU EELISED
• A-energiatõhususklassiga maja
• Kõikidele korteritele on tagatud päevavalgus vähemalt kahest ilmakaarest
• Kõikidel korteritel on avar rõdu või terrass
• Valgusküllased ja avarad eluruumid
• Madalad küttekulud
• Põrandküte keskkütte baasil kogu korteri ulatuses
• Rohkem privaatsust võrreldes tavapärase korterelamuga
• Mõnus elukeskkond

KORTERIST JA KÖÖGIMÖÖBLIST
Pakutav 3-toaline korter asub galeriimaja esimesel korrusel. Korteri aknad avanevad elamu ette, küljele ja taha. Korter koosneb kahest magamistoast, esikust, wc-duširuumist ja avatud köögiga elutoast, kust pääseb terrassile.
Korterisse on tellitud köögimööbel Velma Mööblist ning sellega seonduv tehnika Electroluxilt. Köögimööbeliga koos on pliidiplaat, ahi, nõudepesumasin, külmik, õhupuhastaja. Vürtsi lisab stiilne Franke valamu ja segisti.

SISEVIIMISTLUS:
Korterisse tuleb siseviimistluspakett Rabahani. Eluruumide põrandatele paigaldatakse puitparkett, ruumide seinad värvitakse. Sanitaarruumide põrandad ja seinad plaaditakse. Siseuksed on värvkattega tahveluksed. Paigaldatakse sanitaartehnika.

EHITUSLIK INFO:
Hoone rajatakse vaivundamendile. Hoone välisseinad rajatakse õõnesbetoonplokk seintena (190 mm), mis soojustatakse 140 mm PIR soojustusega. Välisviimistlusena kasutatakse tsementkiudplaate ja puitlaudist.

Elamu põrandküte on keskkütte baasil. Paigaldatakse majapõhine soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Korterisse on toodud optiline andmesidekaabel.

ABIPINNAD:
Korteris asub majapidamisruum (2,4 m2), kuhu on võimalik paigaldada pesumasin.

Parkimiskoht on hinnaga 2000€ ning lisaparkimiskoht hinnaga 3000€.

Kortermaja valmib veebruaris 2023. a.

Kuulutuse fotod on illustratiivsed.