Fortuuna tn 23a, Tartu, Tartumaa

Mõnusalt hubane, kõrgete lagedega ja ruumikas korter kesklinnas Emajõe kaldal. Korterit eristab tõeliselt suur 65 ruutmeetrine katuseterrass (EHR-is 50.5m2), kus juba varajased kevadised kiired mõnusa olemise tekitavad. Korteri pind on 71.1 ruutmeetrit, millele lisandub panipaik 8.1 ruutmeetrit. Lagede kõrgus 2.85m.

2021. aastal valminud 3-toaline korter asub maja viimasel korrusel. Suured aknad annavad korterile eriti avara ja valgusküllase atmosfääri. Suurtest akendest avaneb vaade nii jõele kui ka maja hoovi. Korter on väga vaikne - pole kuulda naabreid ega ka välimüra. Korter püsib pikalt soe ka ilma kütmata. Kütteperioodi algus on olnud novembris. Suvisel ajal aitab jahutada konditsioneer.

Korteri hinna sees on panipaik, parkimiskoht, köögitehnika ja enamus sisustust (diivan, kardinad, külmik, valgustid jne koguväärtuses üle 30 000).

Korteri sisekujundus on hoolikalt valitud ja lähtutud eelkõige soovitud disainikeele saavutamisest. Kogu põrandal on täispuit tammeparkett, mis on laotud topelt-kalasaba mustris ja täiendatud eritellimus põrandaliistuga. Ruumide parimaks kasutamiseks on enamus mööblist toodetud eritellimusena ja integreeritud. Lagedest leiab nii mõnegi taaselustatud ja moderniseeritud Tarbeklaasi valgusti.

TERRASS:
Terrass asub maja lõunapoolses otsas ja on avatud igasse ilmakaarde. Tegu ei ole lihtsalt pinnaga, kuhu on tehtud ligipääs, vaid funktsionaalse alaga, kus mõnusalt aega veeta. Kogu 65 ruutmeetrit on kaetud laudisega ning toapoolses otsas on 24m2 varjualust. Lisaks on grillipeo ja taimekasvatamise jaoks vajalikud elektripistikud ja veekraan.

ESIK:
Esikust leiab põrandaga haakuva suure jalatsikapi, mille üks sahtel mahutab kolm paari jalanõusid. Kokku võimalik hoiustada 39 paari. Esikust leiab ka kahekordse riiuli ja nagid võtmete ning muu riputamiseks. Esikust viib trepp pool korrust kõrgemal asuvale terrassile.

KORIDOR:
Tänu heale ruumipaigutusele ei mõju koridor raiskavalt. Sealt leiab garderoobikapi, kus on ruumi mantlitele, jakkidele ning korvidele ja kastidele. Koridorist otse minnes jõuab kööki, esimene uks viib vannituppa ja teine magamistuppa.

VANNITUBA:
Vannitoa muudab eriti helgeks ja avaraks aken. Hommikud päikese ja sooja vee all on parimad. Vannitoas on kasutatud ainult kvaliteetset sanitaartehnikat kaubamärkidelt Villeroy&Boch ja Hansgrohe. Seinas on suur peegel valgustuse ja soojustusega.

MAGAMISTUBA:
Magamistoas on suur aken, millest avaneb vaade otse jõele. Integreeritud laeni kapis on lisaks igapäevaselt kasutuses olevatele riietele ruumi ka hoiustamiseks. Lisaruumina on valitud voodi, mille sahtleid saab kergelt avada. Pimendavad kardinad ja päevakardinad lasevad magada ka siis, kui päike juba kimbutab.

KÖÖK:
Ka köögis on kogu komplekt hoolikalt läbimõeldud, et tagada efektiivne ruumikasutus ja mugavus. Suur Samsungi külmkapp ei mahuta lihtsalt palju toidukraami, vaid viskab ka jääd värske joogi sisse. Toidutegemisel abistavad Electroluxi ahi ja induktsioonpliit. Et iga nurk oleks funktsionaalne on alumises kapis kasutatud magic-corner lahendust. Köögi ja elutoa vahelt leiab 130cm läbimõõduga ümmarguse söögilaua, mille ümber mahub jutustama rohkem inimesi, kui võiks arvata.

ELUTUBA:
Elutuba kaunistab ühest äärest nähtamatu nurgaga suur aken ja teiselt poolt pikendab ruumi must seinakapp, mis mahutab ilma liialdamata kõik asjad, tööriistadest veinipokaalideni. Avarust lisavad madalad aknalauad ja suur jalakas, mis kasvab akna taga. Ruumipaigutuselt on elutuba justkui avatud, aga olles köögist siiski nurga taga on hubane tunne kerge tekkima. Sellele aitab kindlasti kaasa ka sinepikollane Softrendi diivan. Akende ees on eritellimsuena õmmeldud päevakardinad ning pimendavad rulood.

LISATUBA:
Viimasest toast leiame sarnase lahendusega seinakapi nagu on ka magamistoas. Hetkel on tuba kasutuses kontoriruumina, aga uus omanik saab seda rakendada vastavalt vajadusele. Vaade avaneb sisehoovi ja on naabermajast piisavalt kaugel, et ei teki kohustust lehvitada. Pimendavad kardinad ning päevakardinad lisavad privaatsust.

Korter ja selle sisustus on kaasaegse disainikeelega ja läbimõeldud ruumikasutusega isikupärane kodu, Tartu kesklinna piirkonnas, imeilusa vaatega Emajõele.