Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Raadi-Kruusamäe, Kalevipoja 1

Korter on valmis ja ootab uusi omanikke!

Raadi alevis asuv Kalevipoja kvartal on vaid 10-minutilise autosõidu kaugusel Tartu kesklinnast. Siin sulanduvad linnaelu mugavused ja äärelinna rahulikkus, pakkudes kõike vajalikku käe-jala ulatuses – poed, lasteaiad, pargid ning valla poolt piirkonna vahetusse kavandatud Raadi kool ja piirkonna südameks kujundatav kogukonnakeskus.

Kortermajades ootavad teid 2- kuni 4-toalised kodud, mille avarad, läbimõeldud ja valgusküllased planeeringud loovad mugava elukeskkonna.
Suured rõdud muutuvad suvel mõnusaks toapikenduseks, samal ajal kui keldrikorrusel asuvad avarad panipaigad pakuvad piisavalt ruumi isiklikele asjadele.
Lift tagab kodudele mugava ligipääsu ning suur jalgrattaruum lisab praktilist nüanssi.
Iga kodu juurde kuulub parkimiskoht ning ajale omaselt on olemas ka elektriauto laadimiskoht.

A-energiatõhususe klass ei paku mitte ainult keskkonnasõbralikku elu, vaid ka soodsamaid ülalpidamiskulusid tänu katusel asuvatele päikesepaneelidele. Väike kuid tõhus päikseelektrijaam kuulub korteriühistule. Sellest toodetud energia suunatakse esmajoones hoone üldelektriga varustamiseks.
Elektrienergia leiab esmalt kasutust järgmistes kortermaja tehnosüsteemides: soojustagastusega sundventilatsiooniagregaat; lift; koridori-, üld- ja keldri valgustus; gaasi kondensaatkatla toide (varustab hoonet kütte ja sooja tarbeveega).
Toodetud elektri ülejäägi korral müüakse see jaotusvõrku ja saadava tulu saab hoone korteriühistu oma äranägemise järgi ära kasutada.

PLANEERING
Müüdav korter asub elamu kõrgemal esimesel korrusel ning korteri üldpindala on 58.4 m², millest eluruumide pind on 40.9 m2 , rõdu 12 m² ja panipaik 5.5 m².
Korteris on valgusküllane avatud köögiga elutuba, magamistuba ning duši- ja tualettruum ja eraldi garderoob.
Elutoast on pääs suurele rõdule.
Majas on Kone lift, mis liigub keldrist kuni viimase korruseni ning tagab hea ligipääsu kõikidele korrustele nii vankri kui ratastooliga.

TEHNILINE JA EHITUSLIK INFO
Seinad: Hoone välisseinad ja korterite vahelised seinad on laotud betoonist väikeõõnesplokkidest paksusega 190 mm. Hoone soklikorruse kandvad seinad on paksusega 190 mm. Plokkide õõnsused on sarrustatud ja betoneeritud. Hoone välisseinad on kaetud 200 mm paksuse soojustusega (EPS), mis on viimistletud polümeerse krohvi ja telliskivi imitatsiooniga.
Korterite siseseinad on kipsplaatidest metallkarkassil.
Vahelaed: Vahelaed monteeritud raudbetoon õõnespaneelidest, millel on isolatsioonkihid ja raudbetoonplaat.
Katus:Elamul on lamekatus, kaetud kahekordse SBS kattega.
Aknad:Korteritel on plastikprofiilidest kolmekordse klaasiga pakettaknad.

Rõdud: Korterite rõdud on piiratud metallist klaaspiiretega.Rõdu põrandad on kaetud puitrestidega, mille all on veekindel vineer kaetud rullmaterjaliga.

KÜTE JA VENTILATSIOON
Hoones on oma katlamaja, mis on varustatud maagaasil töötava kondensaatkatlaga. Korteris on vesipõrandaküte. Küttekulude arvestus toimub korteri ruutmeetri põhiselt. Korterites on veemõõtjad sooja ja külma vee tarbimise arvestamiseks.
Õhuvahetuse ja tervisliku sisekliima tagab hoone katusele paigaldatud soojustagastusega sundventilatsiooniseade. Köökide ventileerimiseks kasutatakse eraldi katuseventilaatoreid.

Hoone fassaadile sissepääsude juurde on paigaldatud automaatjuhtimisega välisvalgustid ja parklatesse tänavavalgustid. Liikumisanduriga valgustid on trepikojas ja keldris. Korterite pesuruumidesse ja kipslagedesse on projektijärgselt paigaldatud süvistatud LED valgustid.

PARKIMINE JA PANIPAIK
Keldrikorrusel on mahukad panipaigad. Korterile kuulub hinna sisse üks panipaik. Lisaks on keldrikorrusel mahukas jalgrattaruum.
Elamu hoovis on parkimisala, mis on osaliselt asfalteeritud ja parkimiskohtade all on betoonist sillutiskivi. Käiguteed on kaetud betoonist sillutiskividega.
Korterile kuulub üks parkimiskoht.

Parklasse on paigaldatud üks elektriauto laadimiskoht, mis tagab võimaluse kahel autol korraga laadida. Inva parkimiskohti on 1. Külalised saavad parkida Kalevipoja tänava ääres.

HALJASTUS JA MÄNGUVÄLJAK
Kinnistule rajatakse arendaja poolt laste mänguväljak, mis on mõeldud kasutamiseks kõikidele väikestele ja suurtele mängusõpradele.
LÄHEDUSES ASUVAD TOIDUPOED JA TEENINDUSASUTUSED

• Vahi Selver – ca 15 minuti jalutuskäigu kaugusel Kalevipoja kvartalist.
• Raadi Selver – ca 2,6 km Kalevipoja kvartalist.
• Piparmündi Maxima X – ca 14 minuti jalutuskäigu kaugusel Kalevipoja kvartalist.
• Raadimõisa Coop Konsum– ca 1,5 km Kalevipoja kvartalist.
• Gross Toidukaubad Raadil – ca 2 km Kalevipoja kvartalist.
• Terminal Raadi teenindusjaam

Sul tekkis küsimusi - vastan meeleldi!