Tartu maakond, Tartu vald, Maramaa küla

Müüki on tulnud looduskaunis kohas suur kinnistu, Tartu lähedal Maramaal.

Kinnistu on ideaalne asukoht just neile, kes otsivad linnalähedust ja samal ajal ka kõrghaljastusega privaatset krunti.

10-minuti autosõidu kaugusesse jääb puhta ja selge veega Saadjärv mille lähim liivarand on Äksi külas.
Ümbruskond on kiiresti arenev, aastaringselt ehitatakse ümbruskonda uusi hooneid. Käesolev krunt on suurepärane võimalus investeerida linnalähedasse maasse.
Kinnistu suurus on 10 477 ruutmeetrit, sihtotsarve 100 % maatulundusmaa.

Hea liigipääs Tartu-Jõgeva maanteelt, naaberkinnistuga on ühiskasutuses eratee.
Olemas elektrikilp, peab maksma liitumistasu.
Kinnistul on kohe võimalus alustada ühe maja ehitust, mille järgi muudetakse sihtotstarve elamumaaks.

Kinnistu jagamine väiksemateks osadeks ja sellega uute kadastrinumbrite loomine on võimalik ainult detailplaneeringu olemasolul, mida praegu lahendatud pole. Pärast detailplaneeringut tuleb Maanteametiga kooskõlastada tee ehitus ning vajadusel muuta kinnistu sissepääs. Vesi ja kanalisatsioon tuleb rajada lokaalselt, sest hetkel puuduvad kinnistu liitumised. Samuti tuleb arvestada järgnevate kitsendustega:
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd, ulatus 58 m2, nähtus elektrimaakaabliliin (LAEVA:PQR).
Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd, ulatus 1457 m2, nähtus kuni 10 ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu(Murisoo PKR).
Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, ulatus 2188 m2, nähtus riigimaantee Tartu-Jõgeva-Aravete.
Piiranguvöönd: maaparandushoiuala, ulatus 9424m2, nähtus maaparandussüsteemi reguleeriv võrk (MARAMAA).

Ümbrus: Tartu linn on 5 minuti autosõidu kaugusel. Kiiresti arenev piirkond, mis meeldib inimestele, ümberringi on kaasaegsed elamukompleksid. Krunt asub looduskaunis kohas, lähedal on Emajõgi. Suur kinnistu tagab privaatsuse.

Huvi korral palun võtke minuga ühendust.