Viimsi vald, Haabneeme alevik, Nugise tee 9

Müüa suur 2-korruseline maja Viimsi eliitrajoonis mere lähedal!

VIDEO MAJAST- https://youtu.be/8qZgvIg2sF0

MAJA.
Suurepärase asukohaga eramu, päikeseline, hoolitsetud iluaed, ning garaaž kahele autole ootavad uut peret, kes hindab privaatsust, mere lähedust ja mõistlikke küttekulusid.
Maja on ehitatud 1999 aastal ja ümberehitatud 2006 aastal. Hoone suletud netopind on 279,7 m2 ja avatud brutopind 403,6 m2, millest köetav pind on 229 m2. Maja on 2 korruseline ja on olemas ka kelder alumisel korrusel. Elamu asuvalt terrassilt ja teisel korrusel asuval rõdul saab nautida ilma ja tagahoovi. Lisaks on ka teine rõdu vaatega teisele poole.

PLANEERING

ESIMENE KORRUS
Majas paiknevad esik/ hall ( 17,2 m2), suur avatud köök ( 48,8 m2),( 3,2 m2), suur elutuba ( 43,2 m2), esikust otse kõndides jääb vasakut kätt tualett ( 1,9 m2), pesuruum (18,6 m2 )koos saunaga (3,7 m2) ja paremat kätt garderoob ( 7,0 m2), koridori lõpus jõuate sisehoovi terassile (30,2 m2). Majas on olemas garaaž (34,2 m2). Esimese korruse üldpindala on (181,9 m2).

TEINE KORRUS
Teisel korrusel on olemas 4 magamistuba ( 12,5 m2, 12,5 m2, 11,1 ja 17,3 m2). Ühes magamistoas on eraldi väljapääs rõdule ( 9,4 m2) ja teine rõdu asub suurema magamistoa juures väljapääsuga koridorist, kus asub WC (1,2 m2) ja pannipaik (3,2 m2). Suurim osa teisest korrusest on trepihall (40 m2). Teise korruse üldpindala on 97,8 m2, mis annab kokku kahe korruse peale 279,7 m2.

TEHNILINE KORRUS
Majas on olemas ka tehniline korrus ca (50 m2), kus asuvad kommunikatsioon süsteemid.


TEHNILISED ANDMED
Majal on 2 boilerit. Keldris asuv 150 liitrine ja 3 kW boiler annab sooja vett vannitoale ja mõlemal korrusel asuvatele WC-le. Köögis asub 50 liitrine boiler.

Kanalisatsioon.
Kogu maja kanalisatsioon tuleb lõpuks keldrisse ja sealt juba krundi piiril olevasse kaevu. Kogu torustik on rajatud 75 mm ja 110 mm torudest. Teisel korrusel WC juurest läheb pööningule kanalisatsiooni tuulutus.

Keskküte.
Kogu maja keskküte toimib automaatselt. Tubades olevad regulaatorid hoidavad etteantud temperatuuri. Teisel korruse temperatuuri reguleerimine toimub radiaatorite otstes olevates termoregulaatoritest. Teise korruse radiaatorite süsteemi jaotus ja õhutus asub suure magamistoa ja halli vahelise seina sees, korstnajala läheduses valge luugi taga.

Valvesüsteem.
Valvesüsteem koosneb järgmistest osadest-
-Valvekeskuse sõrmistik (1k ukse kõrval)
-Valvekeskuse keskpult ( 2k garderoob)
-Infrapuna andurid (1k suur tuba, 1k koridor, 1k garaaž, 1k vannituba, 2k toad + hall)
-Ukseandurid (kõigil välisustel)
-Tulekahjuandurid (Kõigil välisustel)
-Andurite kaabeldus on tehtud
-Falck raadiosaatja (2k garderoob)

Ventilatsioon.
Maja on varustatud sundventilatsiooniga. Ventilatsioonimasin koos soojusvahetuga asub pööningul. Ventilatsioon on üles ehitatud põhimõttel, et sissepuhe toimub eluruumidesse ja väljatõmme toimub vannitubadest, WC-dest.
Kogu torustik on tulekindel villaga kaetud ja isoleeritud.
Köögis on eraldi toru pliidi suitsu eralduse jaoks.

Antennisüsteem.
Maja on varustatud kõiki tube katva antennisüsteemiga. Kogu jaotusvõrgu keskus asub 2 korruse garderoobis, sinna kogunevad kokku kõikide tubade kaablid ja sealt edasi lähevad kaablid pööningule.

Telefoniside.
Maja kõikides tubades on telefoniühenduse võimalus. Lisaks sellele on kabinetis faksi ja interneti liin. Kõik liinid koonduvad 2k garderoobi. 2 k garderoobist läheb 1k garaaži el kilbi juurde kaks pealiini.

Drenaaž.
Maja ümber on rajatud drenaaž. Drenaaž koguneb kokku krundil asuvasse kaevu ja sealt edasi Nugise 15 taga asuvasse kraavi.


ASUKOHT
Nugise tee 9 asuv elamu paikneb suurepärases asukohas mere läheduses(850m), jalutuskäigu kaugusel Viimsi valla keskusest, rahulikus ja vaikses Haabneeme alevikus. Paari kilomeetri raadiusest leiad kõik eluks vajaliku- lasteaiad, koolid (1,5 km) erinevad poed ( lähim 900 m) ning söögikohad. Lisaks on läheduses mitmed suurepärased võimalused sportimiseks (Viimsi Forus spordikeskus, Viimsi SPA, 1,8 km) ja looduses viibimiseks. Lähim ühistranspordi peatus asub 650 m kaugusel.

KULUD
Tarbevesi ja kanalisatsioon ca 4 eur/ m3. Elekter talvekuudel ca 700.- eur, suvekuudel ca 100.- eur Täpsemalt saab arvetega tutvuda kohapeal.