Aia tn 6, Uusna, Viljandi vald, Viljandimaa

TUTVUSTUS
NB: Viimase uuendusena on maja katusele paigaldatud 9,5kw päikesepaneelid ja 15,3kw akupank koos targa jutimise süsteemiga!

Kas oled oma perele otsimas kodu, mille suures ja turvalises hoovis on lastel palju rõõmu ja jooksuruumi ning kenasti kujundatud aed pakub silmailu ja köidab külaliste pilgud?
Kodu, kus on piisavalt ruumi ja avarust kõigile, pakkudes piisavat privaatsust ning oleks ka funktsionaalne? Et kõigile jaguks piisavalt magamistube ja olemas oleks ka külalistetuba?
Kodu, mille küttelahendus ei sõltuks järjekordsetest energiakriisidest ning oleks võimalikult ökonoomne?
Siis on see armas kodu mõeldud just Sulle!

Viljandi külje all Uusna külas on müüki tulnud soliidse välisilmega kahekordne eramu, mille juurde kuulub suur garaaž, pilkupüüdev ning väga kenasti hoolitsetud, silmailu pakkuvate taimedega kujundatud päikseline sisehoov ning funktsionaalsed kõrvalhooned, suur ja privaatne sisehoov koos maakivist väliköögiga, rohkelt tubasid ja ja puuküttega ehtne saun on vaid mõned märksõnad, mis seda unistuste kodu iseloomustavad.

Kodu on tõepoolest kujundatud nii südame kui nobedate näppudega just nii imeliseks, et on korduvalt pärjatud ka "Kauni Kodu" tiitliga.

PLANEERING
Planeeringult paiknevad ruumid järgmiselt:
Majja saab siseneda nii maja eest kui hoovist ning lisaks ka mugavalt otse garaažist.
Esimeselt korruselt leiate järgmised ruumid:
- Kuninglik elutuba pääsuga terrassile
- Eraldiseisev ruumikas köök
- Magamistuba/kontorituba
- Vannituba-tualettruum
- Panipaik

Teisel korrusel asuvad
- 4 ruumikat magamistuba
- Vannituba-tualettruum

Keldrikorruse ruumid on järgmised:
- Kaminaruum
- Saun (puukerisega) ja sauna eesruum
- Katlaruum koos piisava suurusega pelleti hoiustamiseks
- Panipaigad (ideaalne ka hoidiste paigutamiseks)

VIIMISTLUS
Kogu maja viimistlus on tervikuna heas seisukorras, vajab vaid kaasajastamist. Põrandatel suures osas naturaalne männilaud ja osaliselt naturaalne kolmelipiline parkett, san.ruumid kaetud keraamilise plaadiga. Seintel valdavalt tapeet.

MAJA
Maja on renoveeritud 2008-2009 (fassaad soojustatud, uus profiilplekist katus, uued aknad ja välisuksed).

TEHNILINE
Maja köetakse lokaalse keskküttega (pelletkatla baasil), küttesüsteem on täisautomaatne ning murevaba. Olemas ka terve aasta jagu pelletit, mis jääb uuele omanikule. Olemas ka alternatiiv küttelahendus: puuküttekatel.
Lisaks olemas eraldi maatükk (kulub antud kinnistule) maakütte paigaldamiseks soovi korral.

Maja on ühendatud tsentraalsesse vee- ja kanalisatsiooni võrku.Tööstusvool 25 A.

HOOVIOSA
Maja on suurepärase paigutusega ilmakaarte suhtes, mis loob ideaalsed tingimused hoovis päikese nautimiseks hommikust õhtuni. Hooviosa (3552m2) on eeskujulikult haljastatud ja hooldatud, sealt leiate suure hoole ja armastusega loodud ilu- ja viljapuuaia.
Lisaks asub hoovis kuur (65 m2) ja abihoone (33 m2), kus peeti varasemalt toidupoodi. Hoones olemas vesi, kanal ja küte.
Majaesine on kaetud tänavakividega.


PIIRKOND
Eramu paikneb rahulikus piirkonnas, Viljandi kesklinnast 10-minutilise autosõidu kaugusel.
Uusna küla elukeskkonnaga on terviklik ja välja arendatud: olemas on lasteaed, raamatukogu, külamaja, suur spordiplats ja laste mänguväljak. Külamajas toimub erinevaid ringe nii lastele kui ka täiskasvanutele.

Lastel on võimalik koolis käia 5km kaugusel Kalmetul või Viljandis. Tihe ühistranspordiühendus Viljandi linnaga, bussipeatus majast 400m kaugusel.

Kui hindad linnalähedust, turvalisust ja lastesõbralikku keskkonda, rohelist ümbrust, sõbralikku naabruskonda ja rohelust- siis on see pakkumine mõeldud just Sulle!