Harju maakond, Kiili vald, Lähtse küla, Lõime tee 6

Kiirelt arenevas ja klientide poolt kõrgelt hinnatud Kiili vallas on valminud kaasaegne A-energiaklassiga ühekordne eramu! Müüdava maja märksõnadeks on soodsad ülalpidamiskulud tänud maaküttele ning päikesepaneelidele, läbimõeldud planeering ja suurepärane asukoht!

OSTES LÕIME TEE 6 ERAMU ENNE 31.08.2023 saab soodustingimustel laenu LHV Pangast!
A energiaklassi kodu - 0% + 6 kuu euribor intress hakkab kehtima laenulepingu sõlmimisest. Alates teisest aastast rakendub rohelise kodulaenu tavapärane intress 1,79%+ 6 kuu euribor

Maja ehitusalune pind 223,8 m2, pind koos katusealuste ja terrassiga 151,6 m2 ning suletud netopind 114,5 m2. Kinnistu suurus 2032 m2.

TUTVUSTUS JA PLANEERING
Suur ja avar elutuba avatud köögiga, kolm magamistuba, saun koos avara sauna eesruumi, leiliruumi ning pääsuga terrassile, autovarjualune kahele autole ning suurepärane asukoht ja mugav ligipääs asfaltkattega tänavat pidi on vaid mõned positiivsed märksõnad, mis teevad sellest majast suurepärase kodu uuele perele!

Elamu sobitub ideaalselt ümbruskonda ning kannab edasi tasakaalukat elegantsi ja väärikust.
Ühekordse eramu ruumide koosseisu kuuluvad:

- Avar ning mahukas esik, mille suuruseks on 7,3 m2
- Elutuba avatud köögiga ning pääs terrassile. Elutoa suurus 39 m2
- Kolm magamistuba ( suurused 14,1 m2, 12,5 m2 ja 10,3 m2)
- Sauna eesruum koos pesuruumi, leiliruumi, WC ja majapidamisruumiga. Pääs terrassile
- Eraldiseisev WC
- Abiruum koos tehnosüsteemidega, väljast eraldi sissepääsuga
- Autovarjualune kahele autole, kus on valmidus paigaldamaks elektriauto laadimisjaam

SISEVIIMISTLUS
Eramu siseviimistluses kasutatakse vaid väga kvaliteetseid ja valitud materjale. Seinad maalrivalged, põrandatele paigaldatakse naturaalne tammeparkett.
Siseuksed Põltsamaa Uksetehase massiivtahvel uksed.

San.ruumid plaaditakse ning paigaldatakse „Grohe“ sanitaartehnika. Seinasisesed tualettpotid samuti „Grohe“ sarjast.

Leiliruumi viimistlus termo haab, keriseks HUUM elektrikeris.

HOONE ARHITEKTUURNE LAHENDUS
Müüdav eramu on viilkatusega puitsõrestikhoone. Välisviimistluses kastutatakse katusel musta Classic plekk-katusekatet, välisseinad tumehallis toonis laudisega, sokkel must sokliplaat, välisuks ja aknad mustas värvitoonis.

Lintvundamendil hoone, põrandaküttega soojustatud (EPS 200 mm) armeeritud betoonplaat. Välisseinad soojustatud mineraalvillaga (250 mm).

Katuse kandev konstruktsioon/fermid on tehases valmistatud ning lagi soojustatakse villaga (600mm).
Aknad PVC raamiga ja 3-kordse klaaspaketiga, välisuks klaaspaketiga soojustatud puitraamuks.
Tulepüsivusklass TP3
Energiaklass A

LIITUMISED / KÜTE
Elamu on ühendatud tsentraalse veevarustuse, kanalisatsiooni ja elektriga (3 x 16A).

Küttelahendusena paigaldatakse elamusse maasoojuspump, mis asub tehnoruumis. Kõikides ruumides vesipõrandaküte, mida saab vastavalt sektsioonidele reguleerida ning seeläbi saavutada soovitud temperatuur.
Tänu maaküttele on maja küttekulud madalad ning tegemist on täna soodsaima küttelahendusena. Elamus on lisaks küttele ka soojustagastusega ning niiskustagastusega sundventilatsioonisüsteem.
Elamu tagumisele hoovipoolsele katusele on paigaldatud päikesepaneelid.

HOOV JA KINNISTU
Kinnistu on korrapärase kujuga ning piirneb kolmest küljest elamukruntidega. Eramu asetseb hoovil nii, et terrassile paistab praktiliselt kogu päeva päike. Õueala on tasandatud, kaetud mullakihiga ning külvatud muruseeme.
Sissesõidutee ja parkimisala on kaetud tänavakiviga.

PIIRKOND
Eramu paikneb Kiili keskust vaid mõne minuti autosõidu kaugusel, Lähtse külas. Piirkond on tänaseks kujunenud täisväärtuslikuks linnalähedaseks elukeskkonnaks, kus on asfalteeritud tänavad, tänavavalgustused ja valdavalt uued või valmivad eramud või ridaelamud.

Kiili keskuses on olemas nii spordikompleks, koolimaja, lasteaed, mänguväljakud, raamatukogu, toidupoed, perearst jne. Samas läheduses ka IKEA ning Hansaplant aianduskeskus.

Ühendus pealinnaga on kiire ja mugav, tänu väga heas korras Tallinna ringteele. Kesklinna sõiduks kulub autoga ca 20 minutit. Lisaks on ka hea ühistranspordiühendus Tallinna ja Killi vahel.

Kui tekkis huvi saada lisainfot, võta julgesti ühendust ning lepime kokku kohtumise kohapeal!