Sõnajala tee 4, Järveküla, Rae vald, Harjumaa

Olemas kehtiv hindamisakt!

TUTVUSTUS
Linnalähedases Ülemiste elurajoonis, Järveküla alevikus on müügile tulnud suure hooviosaga ning maitseka siselahendusega otsapealne ridaelamuboks. Märksõnadeks on suured aknad, palju avarust, privaatne hooviosa, vaikne ümbruskond, stiilne viimistlus ja ülisoodsad ülalpidamiskulud.

I KORRUS
Majaosa on väga mugava ja peresõbraliku planeeringuga ning ruumide jaotus kahe korruse vahel arvestab parimal moel pere vajadusi.
Kodu südameks on suur ja valgusküllane elutuba koos avatud köögiga. Köögiosa paikneb vaatega majaesisele ning on varustatud kvaliteetse mööbli ja tehnikaga (köögimööbel tootjalt Marson ning tehnika peamiselt Electrolux). Integreeritud tehnika näol on olemas nii induktsioonpliit, ahi, õhupuhasti, nõudepesumasin, mikrolaineahi kui ka külmik.

Elutoa maast laeni aknad muudavad ruumi valgusküllaseks ja avaraks.
Elutoast pääs päevapäikesega terrassile (18,2 m2). Esimesel korrusel paikneb lisaks elutoale-köögile ka vannituba-tualettruum ja tehniline ruum-panipaik.
Esik on varustatud mahuka ja kvaliteetse garderoobikapiga üleriiete paigutamiseks.

Esimesel korrusel asuvad järgmised ruumid
- Elutuba- köök (41,9 m2)
- Vannituba-tualettruum (2,5 m2)
- Tehniline ruum-panipaik (1,7 m2)
- Esik (3 m2)

II KORRUS
Teiselt korruselt leiate 3 keskmise suurusega magamistuba, millest üks on hetkel kujundatud kontoritoaks ning vannitoa-tualettruumi.
Suurim magamistuba paikneb vaatega majaesisele ja on varustatud mahuka walk-in garderoobiga, teised magamistoad vaatega maja taha.

Teisel korrusel asuvad järgmised ruumid:
- 3 magamistuba (suurusega 9,7 m2; 10,7 m2; 9,8 m2)
- Vannituba- tualettruum (5,3 m2)
- Saun (1,6 m2)

SISEVIIMISTLUS
Majaosa on neutraalse, Skandinaavialikult heleda siseviimistlusega, mille iga detail on omal kohal. Põrandaid katab kvaliteetne tammeparkett, seinad valdavalt krohvitud ja värvitud heledates, hallikates toonides. Komplekti aitavad terviklikuks muuta hoolega valitud ja eritellimusel valminud aknakatted ja valgustid. Sanitaarruumid kaetud keraamiliste plaatidega.

ARENDAJA, EHITUSGARANTII
Maja arendajaks on olnud Laam Kinnisvara ning Ehituse peatöövõtjaks Energiamaja. Garantii alla käivad ehitustööd ja pisiparandused teostatakse hiljemalt aastal 2023.

KÜTTESÜSTEEM, KOMMUNAALKULUD
Hoone kannab auga Energiamaja tiitlit.
Küttelahenduseks on väga mugav ja ökonoomne vesipõrandaküte esimesel korrusel ja teisel korrusel radiaatorid. Küte baseerub lokaalsel gaasikatlal, mida toetavad päikesepaneelid. Lisaks on hoone igasse boksi paigaldatud lokaalne soojustagastusega sundventilatsioonisüsteem, mis aitab kulud kontrolli all hoida.

HOOVIOSA
Müüdav boks on suurepärase paigutusega ilmakaarte suhtes, mis loob ideaalsed tingimused terrassil ja hoovis päevapäikese nautimiseks hommikust õhtuni. Hooviosa (251 m2) on kenasti heakorrastatud, lihtne hooldada ja aiaga piiratud. Privaatses hooviosas toimetab ka robotniiduk, mis hoiab muru pehmena (tuleb korteriga kaasa).
Majaesine on kaetud tänavakividega.
Maja ümber on suur vaikne hoov, mis hoiab peatänava autoliikluse akende alt eemal.
Maja taga on oma maja lastele mõeldud suur privaatne mänguväljak ning hoovist on ideaalne jälgida pere pisemate tegevust.

GARAAŽ- PANIPAIK
Majaosa juurde kuulub eraldiseisev garaaž-panipaik suurusega 13,5 m2.

PIIRKOND
Rae vald ja Järveküla alevik oma tuntud headuses ei vaja palju tutvustamist. Jalutuskäigu kaugusel asuvad Peetri Selver, Coop toidupood, erinevad söögikohad, vaba aja veetmise võimalused. Kesklinna sõidab autoga ca 7 minutit, Ülemiste keskusesse 5 minutit.
Elamurajoonil on hea ühistranspordiühendus linnaga nii bussiliini nr 121, 132, 132A, 162 kui ka marsruuttakso näol. Lähim bussipeatus asub 400 meetri kaugusel elamurajoonist. Läheduses asub Peetri põhikool, Järveküla kool ja Kindluse põhikool. Lisaks ka Sõnajala (üle tee), Peetri , Aruheina ja Järveküla lasteaed.

Lähiajal on kerkimas lähedusse veel lasteaia taha ka uus spordihoone. Jooksusõpradele on tegemist ideaalse asukohaga, sest Ülemiste järve tagune mets koos rajaga viib ka lausa Järve terviserajale.

Kui hindad samuti linna lähedust, vaikset, turvalisust ja lastesõbralikku keskkonda, rohelist ümbrust, sõbralikku naabruskonda ja rohelust- siis on see pakkumine mõeldud just Sulle!