Jakobi tn 23, Kesklinna, Tallinn, Harjumaa

Müüa kaunis ja hubane kahetoaline kodu Kesklinna südames, Jakobi tänav 23 renoveeritud puumajas!
See on kodu, mille kompaktsus ning rahulik atmosfäär mõjuvad nii ligitõmbavalt, et Sa ei soovi siit enam lahkuda!

TUTVUSTUS
Kas hindad südalinna lähedust ja mugavust ent samas igatsed vaikset ja õdusat elukeskkonda? Otsid kodu, kus mõnus kodutunne võtab Sind uksest sisenedes koheselt enda rüppe ja on Sinu pelgupaik? Soovin õnne, Sinu uus kodu on seda kõike ja juba ootab Sinuga kohtumist!

PLANEERING
Kuigi korteri üldpind on 28,7 m2, siis tegelikkuses tundub müüdav kodu suurem ning eraldi magamistuba on suur boonus!

Korteri koosseisu kuuluvad:
– Esik, millest paremat kätt asuva ukse taga on panipaik, kuhu on paigutatud ka pesumasin (jääb korterisse)
– Dušinurk ja WC jääb esikust vasakule
– Avatud köögiga elutuba, mis mahutab kenasti diivanvoodi, töölaua ning ruumi jääb ka sõprade või perega aja veetmiseks
– Eraldi magamistuba, kuhu mahub laiem voodi ja riidekapp (jääb soovi korral korterisse)

SISEVIIMISTLUS
Müüdav kodu on läbinud suurema remondi 2018. aastal, mil renoveeriti täielikult WC-vannituba, paigaldati uus köögimööbel ning vahetati põrand.
Värskelt on paigaldatud vannituppa uus valamu ja tualettpott ning elutoa lagi sai samuti uue ilme. Korter on väga puhas ja hästi hoitud.
Vaiksesse sisehoovi avanevad küllaldaselt valgust andvad aknad on plastikraamidel ning korterisse paistab hommikupäike.
Eluruumide põrandatel on hele laminaatparkett ja seinad on värvitud heledas toonis ning osaliselt kaetud dekoratiivtapeediga.

KÜTE
Korterit köetakse elektriradiaatoritega, vannitoas elektriline põrandaküte. Elektriarved ei ole siiski hirmutavalt suured, jäädes paaril külmemal talvekuul ca 120 euro piiresse ja suvekuudel ca 15 euro vahemikku. Elutoas paiknev kamin annab samuti hubast soojust, ent vajab tuleohutusnõutele vastavaks kohandamist. Hetkel on kaminal kütmiskeeld, ent taas töökorda seadmine on lihtsasti lahendatav. Lisainfo annan meeleldi kohtumisel.

ÜLALPIDAMISKULUD
Korteri igakuised kõrvalkulud on keskmiselt 75 eurot kuus, millele lisandub tarbitud elekter ja sideteenuse arve.
Korteriühistu poolt edastatavatel arvetel kajastuvad kuluread on hoolduskulud, remondifond, prügivedu, vesi ja kindlustus.

PARKIMINE
Sõiduauto saab parkida suletud hoovis, kus parkimiskohti alati jagub. Autovärav avaneb telefoni teel ja hõlbustab seeläbi liiklemist tänaval ja hoovialal.

KORTERMAJAST
Jakobi 23 kortermaja sai uue ja värske ilme 2019. aastal ning renoveerimistööde käigus korrastati ja soojustati maja välisfassaad, maja sokkel ja katus. Loodetavasti juba sel aastal on plaanis teha korda trepikoda ning kelder koos boksidega. Korteriühistu on väga üksmeelne ja hästi toimiv. Maja renoveerimiseks võttis ühistu 2018. aastal laenu ning korteriühistul on laenukohustus kuni 2038. aastani. Elamus on 15 korterit, majas on väga vaikne ja rahulik elukeskkond.

PIIRKOND
Maja asukoht ei vaja pikalt selgitamist: kesklinn ja Autobussijaam on jalutuskäigu kaugusel, kuid võimalik on kasutada ka bussi-ja trammiühendust, mis asub majast ca 100 -150 m kaugusel. Jakobi täna otsa jääb keskturg ning peaaegu üle tänava on RIMI kodupood. Läheduses on ka Sikupilli Prisma, T1 kaubanduskeskus, Ülemiste ning teisel pool Stockmann, Kaubamaja ja erinevad teenindusasutused. Maja hoovi taha jääb aga atraktiivne ja kaasaegne mänguväljak ning suure hulga treeningseadmetega välijõusaal. Lähedusse jääb ka mitu parki, kus jalutamas või jooksuringidel käia: Kalevi Keskstaadioni park, Politsei park, Südalinna park.
Oled oodatud selle kena ja vaikse koduga tutvuma!