Liivalaia tn 30, Kesklinna, Tallinn, Harjumaa

Kodu linna südames – ruumikas korter Liivalaia tänaval!

TUTVUSTUS
Kui oled otsimas endale kodu, mis asub Südalinnas ja kus auto omamine ei olegi vajalik, sest jalutuskäigu kaugusel on kõik eluks vajalik olemas, siis see kodu on mõeldud just Sulle!

Liivalaia tänav 30 kortermaja viiendal korrusel, kuhu tänavamüra suuresti ei kostu, on müügile tulnud suur ja avar saunaga korter.

PLANEERING
Korter asub viiekordse kortermaja viimasel, viiendal korrusel ning tegemist on otsapealse korteriga. Korteri aknad avanevad kolme suunda ja on läbi maja planeeringuga.
Esialgselt 4-toaline korter on tänaseks saanud pisut teistsuguse planeeringu (kandvaid seinu muutmata) ning ühe toa asemele on rajatud suur aknaga garderoob. Täna on korteris suur esik, eraldi köök, avar elutuba, kaks suurt magamistuba (millest ühes on peegellükanduste taga aknaga garderoob) ja suur aknaga vannituba ning saun.

VIIMISTLUS
Korteri siseviimistlus on täielikult uuendatud mõned aastad tagasi ja üldjoontes on seisukord hea! Esiku, elutoa ja ühe magamistoa põrandaid katab naturaalne parkett, mis võiks saada värskema ilme lihvimise teel. Köögis heledas toonis laminaatparkett, suures peamagamistoas põrandal pehme vaipkate.
Vannituba on plaaditud ning paigaldatud on suur plastikust nurgavann.
Aknad on vahetatud plastikakende vastu, siseuksed valged profiiluksed.

Köök sisaldab endas kvaliteetset valget ning esinduslikku köögimööblit koos integreeritud tehnikaga (küpsetusahi, keraamiline pliit, külmik, nõudepesumasin, kubu) ning sinna mahub kenasti ka söögilaud koos toolidega.
Elutuba on vaatega Liivalaia tänavale, tuba on mõnusalt ruumikas kus kogu pere saaks vabadel hetkedel ühiselt aega veeta. Elutoa ja magamistubade sisustus jääb uuele omanikule.
Magamitoad jäävad vaadetega kortermaja küljele, kust avaneb vaade Olümpia hotellile ja uuele ARTERI kvartalile. Vannituba jääb maja sisehoovi poole.
Esikus mahukas lükandustega garderoobikapp, kuhu muretult paigutab kogu pere üleriided ja jalanõud.

ÜLALPIDAMISKULUD
Korteri ülalpidamiskulud sõltuvad kütteperioodist ja aastaaegadest. Kõrvalkulu arved sisaldavad nii kütet, üldelektrit, veetarbimist, halduskulusid, remondifondi jms. Eraldi lisandub KÜ poolt edastatavatele arvetele elektrienergia arve ja sideteenuse arve.

Näitena paar arvet erinevatest kuudest:
Oktoober 2024 summas 252,05.-eurot
Juuli 2024 summas 222,88.-eurot
Veebruar 2024 summas 404,62.-eurot (millest küte oli 295.-eurot)

NB! Suvistel aegadel sisaldavad kõrvalkulu arved remondifondi makseid ja talvel on see kulurida väga väike.
Plaanis on hakata kortermaja renoveerima ning sellekohane otsus on ühistu koosolekul vastu võetud. Renoveerimiseks plaanitakse võtta pangalaen. Peale renoveerimist tõuseb kindlasti korteri väärtus oluliselt.

PANIPAIK
Korteri juurde kuulub panipaik soklikorrusel ja on suurusega ca 2 m2.

ASUKOHT
Kortermaja paikneb südalinnas ning jalutuskäigu kauguselt leiab kõik linna mugavused.
Üle tee Olümpia hotell, maja taga Ida-Tallinna Keskhaigla, pisut eemal jalutuskäigu kaugusel Stockmanni kaubanduskeskus, Viru Keskus jms. Samuti erinevad iluteenuseid pakkuvad ettevõtted, spordikesused, söögikohad ja restoranid – kõik on kättesaadavad ja ei eelda auto olemasolu.

Oled oodatud tutvuma!