Harju maakond, Tallinn, Pirita linnaosa, Kesktee 35a

MÜÜA maja Pirita linnaosas, Meriväljal.

TUTVUSTUS
Kauni ja hubase välisilmega maja paikneb Pirita linnaosas rahulikul kõrvaltänaval, mistõttu on see ideaalne just lastega perele.
Maja ümbritseb 650 m2 suurune krunt, mis on haljastatud. Maja ees asub ala, kuhu mahub parkima mitu autot, lisaks parkimiskoht garaažis. Maja ees asub ka puukuur (8,3m2), aiatarvikute ja küttepuude hoiustamiseks.
Hoovis ja terrassil (päikese ja vihma varju võimaldab manuaalne markiis) on võimalik nautida päeva ja õhtu päikest ning rahulikku elukeskkonda.
Maja renoveeritud 2015 aastal.

MAJA PLANEERING
majas I ja II korrusel paiknevad järgmised ruumid:

I KORRUS
- Tuulekoda (5,4 m2)
- Kütteruum/majandusruuum (6,7 m2)
- Garderoob (5,7 m2)
- Tualett+ pesuruum+ leiliruum (10 m2)
- Elutuba (38,2 m2)
- Köök (14 m2)
- Magamistuba (13,8 m2)

II KORRUS
- Hall + panipaik (24,3 m2)
- I magamistuba + garderoob (18 m2+ 8 m2)
- II Magamistuba (25 m2)
- III Magamistuba pääsuga rõdule + panipaik (28,4 m2+ 2,9 m2)
- Vannituba (14,2 m2)

SISEVIIMISTLUS
Maja siseviimistluses on kasutatud kvaliteetseid materjale. Majal korralikud puitallumiinium Viljandi Aken ja Uks aknad+ Velux katuseaknad. Majal kõik sise- ja välisuksed Haapsalu Uksetehasest. Maja katus kvaliteetne Icopal bituumensindel kärg katus.
Maja esimese korruse põrandad on osaliselt plaaditud ja osaliselt kaetud naturaalse parketiga (tamm). Maja teise korruse põrandaid katab naturaalne parkett (tamm).
Köögis korralik ja töökorras köögimööbel sh köögitehnika: külmutuskapp, elektripliit, ahi, nõudepesumasin, kubu.

KÜTTESÜSTEEM
Maja kütab maasoojuspump (Nibe), mis on soojustagastusega. Maja I ja II korrusel põrandaküte. Lisaks on majas kütteallikaks ka õhksoojuspumbad. Maja I korrusel asub ka kvaliteetne uunikivist ahi ja maja II korruse magamistoas (28 m2) korralik malmkamin. Majas sundventilatsioon.

Kommunaalarved on suvel ca 200-220 €/kuu ja talvel ca 300-320€/kuu; vee m3 hind on 1,53€ (kütte-, vee ja elektrihinnad sõltuvad turusituatsioonist ja tarbimisest).

KONSTRUKTIIVNE OSA
vundament: tihendatud aluspinnas; 200 mm tihendatud killustik 5 -16 mm; 100 mm EPS;
sarrusvardad ja sarrusvõrk läbimõõduga 8 mm, silmaga 150 x 150 mm kogu plaadi ulatuses; 100 mm betoon ja 300 mm kandvate seinte all; põrandakate (ujuvad parkettpõrandad)

väliseinad: laudis 22 mm + tuulutatav õhuvahe 40 mm + seinaelement 204 mm, s.h. tuuletõkkeplaat 9 mm, puitvill soojustus 170 mm/puitkarkass, aurutõkkekile, PLP 12 mm, kipsplaat 13 mm. Kõik kokku 266 mm.

vahelaed: laekonstruktsiooni moodustavad ogaplaatfermide alumised vööd ja vahelaetalad, roovitus ja soojustus 200 - 400 mm ning lae vooderdus kipsplaadiga 13 mm.

siseseinad: siseseinad on ennastkandvad seinad Gyproc plaatidest metallsõrestik-postidel 66 mm või kandvad seinad 120 mm puitpostidel, mis helipidavuse tõstmiseks on täidetud isolatsioonivillaga.

katus: Katusekandjateks on ogaplaatfermid.Katusekattematerjaliks on Icopal bituumensindel kärg.

Elekter 3 *25 A ja majas on ka tööstusvoolupistik

ÜMBRUSKOND
Maja paikneb rahulikus eramute piirkonnas, tänavad asfalteeritud ja valgustatud. Mugavalt lähedal kool, lasteaiad, meri, söögikohad, kauplused ja ühistranspordi peatused. Lisaks hulgaliselt sportimisvõimalusi.