Paabusilma tn 9, Pirita, Tallinn, Harjumaa

Müüa kõrgelt hinnatud asukohas, Pirita linnaosas, Paabusilma teel suur ja privaatne kõrghaljastusega kinnistu.

Elamus on väga hea ruumiplaneering, mis vastab kaasaegsele ruumilahenduse nõudlusele, elamu suletud netopind on keskmisest suurem ning olemas vajalikud abiruumid.

PLANEERING

Maja üldpinna suurus kokku on 309.9 m2 ning eramus on viis tuba: aatriumlaega elutuba avara köögi ning söögitoaga, kabinett/külalistetuba, WC, garderoob, saunakompleks, tehnoruum (4.9m2) ja garaaz (40.8m2)
II korrusel kolm magamistuba, neist kahel on oma privaatsed vannitoad, eraldi garderoob.
Maja ees on parkimisvõimalus kahele autole. Maja taga suur terass 40m2

Äärmiselt avar ja valgusküllane läbi kahe korruse kõrguva laega elutuba ilmestavad suured aknad. Sisekujunduses loovad harmooniat maalilised vaated kõrghaljastusega sisehoovi. Kogu maja lõunakülge hõlmab päikseline terrass. Sinna pääseb mugavalt nii elutoast kui ka sauna ruumidest.
Valgusküllase planeeringuga köök ja söögituba on elutoast vaadatuna avatud tsoonis, luues soovi korral privaatsuse või meeldiva ühenduse nii köögis viibijatele kui ka neile, kes elutoas aega veedavad.

Eramus on gaasiküte, soojuskandjaks on vesi, mis ringleb põrandaküttetorustikus mõlemal korrusel.

Hoone põhikonstruktsioonid ja muud andmed:

- Vundamendi liik: lintvundament
- Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal: väikeplokk
- Välisseina liik: väikeplokk
- Välisseina viimistluse materjal: krohv
- Siseseina liik: väikeplokk
- Katuste ja katuslagede kandva osa materjal: monteeritav raudbetoon
- Vahelagede kandva osa materjal: monteeritav raudbetoon
- Katusekatte materjal: rullmaterjal
- Trepid: hetkel puudub, eelprojekti järgselt planeeritud metallkonstruktsioonil puitastmetega trepp
- Aknad: projekti järgselt planeeritud kolmekordse klaaspaketiga aknad
- Välisuks: metalluks

Siseviimistlusmaterjalid:

- Põrandakatted: puuduvad, projektijärgselt planeeritud puitparkett, keraamilised plaadid
- Seinakatted: puuduvad, projektijärgselt planeeritud värvkate, keraamilised plaadid, puitlaudis
- Laekatted: puuduvad, projektijärgselt planeeritud värvkate, puitlaudis
- Siseuksed: puuduvad, projektijärgselt planeeritud puituksed, leiliruumil klaasuks
- Sanitaartehnika: puudub, projektijärgselt planeeritud kaasaegne

Tänaseks on teostatud järgmised tööd:

- vee-, kanalisatsiooni-, gaasi- ja elektripaigaldustööd teostatud
- valatud põranda plaat, tehtud pinnase tagasitäide, valatud aluspõrand, paigaldatud selle soojustus ja hüdroisolatsioon ning põrandaküttekontuur
- püstitatud elamu siseseinad
- laiali veetud veevarustus ja elektrikaabeldus
- soojustatud ja viimistletud elamu välisseinad
- paigaldatud katusekate, vihmaveesüsteem
- paigaldatud avatäited
- paigaldatud soojustagastusega sundventilatsioon ning vajalikud seadmed ja torud
- paigaldatud kliima valmidus
- paigaldatud ja ühendatud gaasikatel

Vaja on veel teostada järgmised tööd:

- teostada siseviimistlustööd
- paigaldada siseuksed, sanitaartehnika, elektripistikud
- paigaldada trepp
- välja ehtada saun
- ehitada terrass ja teostada haljastustööd

Elamu valmidusaste hetkeseisuga: 75% selle lõplikust eelarvelisest ehituslikust mahust.

KOMMUNIKATSIOONID

Elektriliitumine 3x20A, vesi ja kanalisatsioon tsentraalne, tsentraalne gaas.

MÜÜGIHINNAD

Maja on võimalik osta pooleliolevana (nagu on nähtav fotodelt) ja lõpetada ise viimistlustööd. Müüja poolt kasutusluba. Kinnistu planeeritud ja muru külvatud, Terass valmis. Müügihind sellisel kujul üks miljon viiskümmend tuhat eurot ( 1 050 000 EUR)

Maja hind valmis kujul, ilma kohtkindla mööblita ja teostatud on:
kogu siseviimistlus (seinad värvitud, põrandad plaaditud, parkett, sanitaartehnika, trepp,siseuksed, liistud, elektripesad ,ventilatsioon ja kliimaseade ja piirdeaed) ja kasutusluba. Hind 1 175 000 EUR

AUKOHT JA ÜMBRUS

Kinnistu asub väga vaikses, privaatses ja rohelises Lepiku elamujaos Pirital. Tegemist on ideaalse asukohaga inimesele, kelle hindab vaikust, looduslähedust ja turvalist elukeskkonda, kuid samas ka kõikide mugavuste lähedust. Kesklinn 15-minutilise autisõidu kaugusel. Mõneminutilise autosõidu kaugusel on ka Pirita rand, erinevad söögikohad ja toidukauplused, MyFitness spordiklubi ning suurepäraste sportimisvõimalustega Kloostrimetsa terviserajad. Hea ühistranspordi ühendus kesklinnaga.

Kuulutuses esitletud 3D pildid on illustratiivsed.

Olete oodatud eramuga tutvuma!