Продам землю

Перспективная земля от центра Таллинна 15 минут

1. Общая планировка

По общей планировке волости Рае земля находится в зоне плотной застройки и является жилой, как и весь микрорайон Vanatammi. Через дорогу от участка находится квартал Saarepõllu, где по общей планировке все участки 100% коммерческие.

2. Детальные планировки

На участке действует планировка Vanatammi kinnistu maatüki I detailplaneering от 21.12.2006 года с целью деления на 25 жилых участков под частные дома (утверждена до начала действия актуальной общей планировки). Кадастровые действия по делению земли доведены до конца, но планировка не реализована (тем не менее действительна).

В соответствии с ней на участке можно строить парный дом в зоне застройки в северо-западной части участка (чертеж и записку прилагаю). Площадь застройки максимально 400 м2, 2 этажа, брутто площадь до 800 м2. 

Через дорогу находится ДП Saarepuu, Saarevõsa, Saarepõllu ja Saaremaja kinnistute detailplaneering (vaida tehnopark), по которой спланирован логистический и производственный район (не реализован).

Главным следствием того, что соседние крупные планировки не реализованы, является отсутствие выстроенных центральных трасс.

3. Действующие ограничения

На участок распространяются ограничительный пояс шоссе Vaida-Pajupea и защитный пояс средневольтной воздушной линии. Эти ограничения учтены в ДП и не влияют на право застройки. Кроме того в ДП указан проходящий прямо через зону застройки сервитут местной дренажной канавы, который требуется сохранить до выстраивания центрального магистрального коллектора, который не выстроен.