Rapla maakond, Märjamaa vald, Velisemõisa küla, Katariina talu

Katariina nimeline kinnistu koosneb 1 maatükist ja on elamumaa.
Asub rahulikus Velisemõisa külas, väikese liiklusega asfalttee ääres.
Tee äärde on pererahva poolt istutatud kuused, mis vapralt õlg-õla kõrval seisavad ning lisavad kinnistule privaatsust ja vaikust.
Kinnistu suurus on 16 670m2.
Sellest 14 231m2 on kasutusel haritava maana, mida vastavalt kokkuleppele saab hetkel kasutada naaber põllumaana. NB! See on põllumaa, mis juba ise omab väärtust ~10 000 €
Kinnistust 2439m2 moodustab õuemaa, millel asuvad ehitised koos peenramaa ja rohtaiaga.
Õueala katab tihe muru, mille sees looklevad marjapõõsaste vahel käiguteed.
Suured õunapuud pakuvad lisaks saagile ka varju terava päikese eest.
Pererahvas saab uhkeldada ka haruldaste Kreeka pähklipuudega, mis ka juba saaki annavad.
Õueala kaugemasse nurka on rajatud kasvuhooned ja kaevatud peenramaa.
Jõgi on küll lähedal, kuid siiski piisavalt kaugel, et sealt kastmisvett ammutada.
Veemure kinnistul puudub, kuna kinnistul on 2 kaevu. On sügav šahtkaev ja veelgi sügavam (~20m) puurkaev.
Kinnistult leiame elamu, keldri, laut-kuuri ja küüni.
Kinnistul on enamus hooneid mis vajavad remonti.
Kokkuvõtvalt saab öelda: tööd siin jagub, aga vundament, millele rajada oma kodu, on tugev!
Energiline pere, see on Sulle!

ELAMU
Maja on ehitatud 1961.a.
Maja on palkmaja, mis on kaetud silikaatvoodriga.
Katus on eterniit-plaatidest.
Maapealseid korruseid on 2.
Ehitusalune pind 75 m2

PLANEERING
I korrus
Majja sisenemiseks on 2 võimalust: maantee-poolsest küljest (see ei ole hetkel aktiivses kasutuses) ja õue-poolsest küljest läbi veranda.
See viimane on aktiivses kasutuses.
Veranda kaudu tulles jõuame maja südamesse – kööki.
Projektil ruumid nr 2 ja 3 on remondis. Seal on seinale asetatud soojavee boiler, kuid ehitamist ootab wc ja duširuum. Hetkel on kasutusel õues olev wc.
Ruum nr 1, tambur, on avaruse saavutamiseks eemaldatud.
Maja köetakse ahjudega, köögis on ka puupliit ja elektripliit..
II korrus
Pääs korrusele õnnestub kasutades treppi .
Jõudes teisele korrusele, saabume pööningule, mille osavad meistrimehe käed saavad kerge vaevaga muuta eluruumiks.
Pööningu teises ääres on ruum, mis on kujundatud elutoaks(ruum nr 9).

Siseseinte viimistlusel on kasutatud tapeeti.
Wc-s ja pesuruum on ehitusjärgus.
Põhiosas katab maja põrandaid puupõrand.

KONSTRUKTSIOON:
Vundament - vana vundament on betoon,
Välisseinad – ümarpalk, väljast kaetud silikaatvoodriga
Vaheseinad – kandvad puit
I korruse põrand – soojustatud alt liivaga
Vahelagi - puitprussid
Katus ja katuslagi – sarikad 50*200mm, sammuga 600mm, kaetud eterniitplaatidega.
Aknad – 1 aken plastik 2* klaaspakett, ülejäänud on vanad puitaknad, uksed – puit

KOMMUNIKATSIOONID JA KÜTTESÜSTEEM
Vesi ja kanalisatsioon on lokaalsed, ehitatavad.
Elekter 2x20A
Energiamärgis – hetkel puudub.

LAUT-KUUR
On pindalaga 95m2.
Ei ole enam kasutamiskõlblik. Möödunud talve lumi andis oma osa. Nüüd ootab lammutamist, ning seega tekib korralik hulk küttepuid.
Vundament ja osa kiviseinu, kus on olnud loomalaut, on kasutuskõlblik.
Kui loomi pidada ei soovi, saaks sellest kerge vaevaga kujundada garaazi autodele, sauna ja külalistemaja.

KÜÜN
Suurusega 53m2.
Valmistatud metallist.
Pikka aega täitnud oma kohust ja võtnud hoiule kõik pererahvale vajaliku.
Sisaldab ka rohkelt ehitusmaterjali.

KELDER
Suurus 35m2.
Säilitab köögivilja, kui ka õuntest valmistatud koduveini.

ASUKOHT
Rahulik ja vaikne piirkond
Velisemõisa jõeni napp 600m
Mõis koos ürgse pargiga asub omas külas
Hingeabi saab Velise kirikust, mille kaugus on 3km
2 kauplust leiame 10km raadiuses (Valgu ja Kivi-Vigala)
2 kooli leiame kauplustega samadest asumitest
Kui tahad teada, kui kaugel on Tallinn, siis see on LÄHEDAL!
Tallinna piirini on ~70km, et räägime ~1 autosõidu tunnist, siis Pärnuni on vaid ~49km.

Helista ja genereerime ideid!
Kui oled kiire mõtte ja südamega tegutsemas, siis on ka meeldivaid üllatusi.
Meie kliendid on olnud rahulolevad.
Unistusi tuleb järgida!