Toome AÜ 8, Virulase, Kambja vald, Tartumaa

Looduskaunis kohas, Virulase külas, Tatra jõega piirneval kinnistul asub aastaringselt elamiseks sobiv ühepereelamu. 2 585.00 m² suuruse kinnistu teeb omapäraseks reljeefsus, ümbritsev ürgne loodus ja maagiline Tatra jõgi.


ELAMU
1999.aastal ehitatud hoonel on 1 maapealne korrus ja soklikorrus. Suletud netopind 151.8 m2, köetavat pinda on majas 106.6 m².
Soklikorrusel asuvad saunakompleks (puhkeruum, leiliruum ja duširuum),tehnoruum ja paljud muud lisaruumid ja panipaigad. Lisaks pääseb taha aeda, terrassile ja jõe äärde
Põhikorrusele jäävad põhiruumid:
-köök
-elutuba
- 2 magamistuba
-vannituba, wc
-garderoob
-panipaik

KONSTRUKTIIVNE OSA:
Vundament-madalvundament
Kande- ja jäigastavate konstruktsioonid: monoliitne raudbetoon; puit; tellis
Välisseinad - puit; tellis, väikeplokk
Vahelagi: monoliitne raudbetoon; puit
Katuse ja katuselagede kandva osad: monoliitne raudbetoon; puit
Katusematerjal: profiilplekk
Aknad – kolmekordne klaaspakett plastikraamidel
Korsten -tellis. Korstnapühkija poolt kontrollitud ja väljastatud akt.
Vesi tuleb majja oma kaevust, veetorustik on majas uus ja on paigaldatud veepuhastusfiltrid. Kanalisatsioon on lahendatud biopuhastiga.
Elamus on mugav lokaalne keskküte, mis toimib pelletkatla baasil( tubades radiaatorid, esikus ja vannitoas vesipõrandaküte).Elutoas on toimiv kamin ja ahi. Paigaldatud õhksoojuspump.
Alumisel korrusel saunakompleksis on elektripõrandaküte. Maja on talvel üldiselt soe aga fassaad ja vundament vajavad soojustamist.
Elektrivõimsus: 3x20 A

PLANEERING JA VIIMISTLUS
Maja on ehitatud kalde peale ja on eest vaadates ühekorruseline ja maja tagant kahekorruseline. Põhi eluruumid jäävad nn teisele korrusele. Majja sisenedes esik ja panipaik. Esiku seinad on kaetud sisevoodrilauaga ja värvitud. Laes on laminaatplaat. Järgnevad ruumikas vannituba, mis on kaetud keraamiliste plaatidega ja servamata lauaga. Vannitoas on dušš ja vann eraldi. Tõeline kodune spaa. Esikust vasakut kätt jääb elutuba, köök, magamistoad ja trepihall.
Elutoa seinad on osaliselt värvitud ja osaliselt kaetud sisevoodrilauaga, põrandal naturaalne lipp-parkett, laes siseviimistlusplaat(MDF). Köögis on põrandal keraamiline plaat, seinad on värvitud.
Lastetoa seinad on kaetud tapeediga. Sisseehitatud suur garderoob lükandustega.
Trepihallist saab alla esimesele korrusele, kus asub suur ja avar sauna puhkeruum, pesuruum ja leiliruum.

ÜMBRUS
Piisavalt suurel kinnistul on viljapuud ja marjapõõsad. Ilutaimed ja lillepeenrad. Mäest alla viib Tatra jõe äärde, kus nautida rahu ja vaikust.
Virulase küla on ümbritsetud metsadega. Juurdepääs Toome AÜle on tagatud mööda heas seisukorras Nõo-Kambja asfaltkattega maanteed, viimased meetrid kruusatee.

Tartu kesklinnast ca 20 km. Lähim asula 4 km kaugusel Kambja alevik, kus on kõik eluks vajalik -toidukauplus Konsum, lasteaed Mesimumm, Kambja Põhikool. Lähim bussipeatus Aarike asub ca 700 m kaugusel. Bussiühendus Tartu linnaga on hea.




MAJAL ON KEHTIV EKSPERTHINNANG!

Sa pead seda kodu oma silmaga nägema. Võta minuga ühendust ja lähme koos vaatama.