Tartu maakond, Kastre vald, Roiu alevik, Oja 5

Müüki tuli suure potentsiaaliga, hea liigipääsuga, ladude kompleks, mis sobib ka tootmiskompleksiks.
Kinnistu nimetus on Isover.

Kinnistu suurus on 52 586 m², maakasutuse sihtotsarve 100% tootmismaa, millest on maakatastri andmetel:
haritav maa 572 m²
looduslik rohumaa 4 294 m²
metsamaa 37 m²
õuemaa 27 680 m²
muu maa 20 003 m² .

Kinnistu on osaliselt aiaga piiratud. Kinnistul on olemas elektrialajaam.
Kinnistu koosneb 3 laohoonest. Lisaks sellele on olemas torusaun, garaaž, mille üldpind ca 85 m². Garaaž pole Ehitisregistrisse kantud.
Hoonete suletud netopinnad:
kokku: 2 454,9 m², sh:
▪ laohoone 1: 1 783,8 m² (sobib ka tootmishoonele);
▪ laohoone 2: 519,3 m²;
▪ laohoone 3: 151,8 m²

Laohoonete kirjeldus:
Laohoone 1:
▪ Ehitusaasta: 1996.a.
▪ Suletud netopind: 1 783,8 m²
▪ Ehitisregistri kood: 121273816
▪ Hoone kõrgus on 10 m
▪ Põhimahus 1-korruseline ja osaliselt 2-korruseline laohoone, mis sobib hästi ka tootmishooneks.

▪Hoone kirjeldus: hoonel on r/b madalvundament, teraskonstruktsioonist karkass, monteeritud r/b paneelidest vahelagi ja rullmaterjaliga ning plekiga kaetud katus. Hoones on üks suur soojustamata laoruum, mille ühes nurgas on kahekorruseline olme- ja bürooblokk. Hoonel on 3 suurt ülestõstetavat ust ja 1 laadimisestakaad. Siseviimistlus laohoone osas puudub, olme- ja büroo osas vajab valdavalt kaasajastamist. Põrandakatteks on valdavalt asfalt.
▪ Tehnovõrgud: hoones on olemas elektrivarustus (220/380V, peakaitse kogu kinnisasja peale 3 x 100A), veevarustus oma puurkaevust, kanalisatsioonivarustus on lokaalne – oma kogumiskaevu baasil.
▪ Küttesüsteem: puudub aga olme- ja büroo osas on elektriradiaatorid.
▪ Parendused: 2000.-ndate alguses on vahetatud ja soojustatud hoone katusekate, muid suuremaid remonttöid teostatud ei ole.

Laohoone 2
Suletud netopind: 519,3 m²
Ehitisregistri kood: 121398083
Hoone laoruumide kõrgus on 7,3 m

Hoone kirjeldus: tegemist on 1990-ndatel ehitatud puitkonstruktsioonist hoonega, mille fassaad on kaetud plekiga. Hoone on põhimahus 1- ja osaliselt 2-korruseline ja plekk-katusega.
▪ Ruumide jaotus: esik, kaks soojustamata laoruumi, abiruum, WC ja II korrusel 2 abiruumi.
▪ Tehnovõrgud: hoones on olemas elektrivarustus (220/380V, peakaitse kogu kinnisasja peale 3 x 100A), veevarustus oma puurkaevust, kanalisatsioonivarustus on lokaalne – oma kogumiskaevu baasil.
▪ Küttesüsteem: valdavalt puudub, kuid olme- ja büroo osas on kohtküte (õhk-õhk tüüpi soojuspump).

Laohoone 3
Suletud netopind: 151,8 m²
Ehitisregistri kood: 121399342

▪Hoone kirjeldus: 1990-ndatel ehitatud teraskonstruktsioonist laohoone, seinte viimistluseks profiilplekk. Hoones on 2 laoruumi ja 1 abiruum.
▪ Tehnovõrgud: olemas on elektrivarustus, muud tehnovõrgud puuduvad.
▪ Küttesüsteem: paigaldatud on puiduküttel lokaalne keskküttesüsteem, mis on seadustamata.

Asukoht keskustest:
▪ Tartu kesklinn: ca 15 km
▪ Tartu linna piir: ca 10 km
▪ Kastre valla keskus (Kurepalus): ca 2 km
Hoone on hästi ligipääsetav veotranspordiga. Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa maantee jääb ca 11 km kaugusele, Tallinn-Tartu-Räpina-Värska maantee jääb ca 14 km kaugusele.

Laokompleksi ees on parkimisvõimalused ja logistika manööverdamiseks väga head - palju ruumi. Plats on osaliselt asfalteeritud.
Kinnistut koormavad ka mitu tehnilist servituudi, kuid ükski neist ei piira kinnistu kasutamist vajalikus mahus ja ei alanda krundi turuväärtust.
Kinnistu piirini on viidud vee- ja kanalisatsioonitrassid. Vajadusel saab võrkudega liituda makstes liitumistasu ja teostades vajalikud ehitustööd.

Kinnisasja osadeks jagamine, maa otstarbe muutmine, uute katastrite loomine ja osadena müük on ka läbiräägitav.

Tehke ka omalt poolt hinnapakkumine.