Oja tn 10, Roiu, Kastre vald, Tartumaa

Müüki tuli 2020 aastal valminud kaasagsete lahendustega maitsekas elumaja Tartumaal.

Kinnistu on suurusega 2780 m2 ning elumaja köetav pind on 142.8 m2. Kinnistu igakordse omaniku kasuks on seatud tasuta tähtajatu sõiduteeservituut.

Elumaja esine on laotud kiviparketiga ning parkimisalal on ruumi mitmele autole. Ümberringi kasvavad noored männi- ja elupuud.

Elumaja on ehitatud Bauroc 375 plokis, katust katab kvaliteetne Ruukki kelpkatus Adamante. Katusealune on soojustatud 550 mm puistevillaga. Elumaja ventilatsiooniseade on soojustagastusega - System Air VTR 300. Elumaja taga asub bassein ja 34 m2 suurune terrass, millelt õhtuti avaneb vaade maaliliselt kaunile päikeseloojangule.

Elumajas on õhk-vesi küte.

Köögimööbel on valmistatud eritellimusena mööbliettevõttelt RK Wood. Köögisaare töötasapind on poleeritud kvarts. Kvaliteetne integreeritud tehnika valik on: ahi, pliit ning maast laeni külmkapp – Electrolux. Maast laeni sügavkülmkapp ja mikrolainahi – Whirlpool. Veinikülmkapp – Candy ning õhupuhasti Elica. Graniitvalamu – Franke.

Köögiplaneering on nutikalt läbimõeldud olles praktiline ja ruumikas. Köögis on ohtralt töötasapinda, mitmeid ruumikaid kappe ja valgustusega vitriinkapp. Põranda ja köögitasapinna taustasein on valmistatud kvaliteetsest kriimu ja plekikindlast LVT puiduimitatsiooniga plaadist. Erilist mugavust valmistab köögi ja elutoa omavaheline planeering, mis võimaldab kokata ja samal ajal 75 tollisest televiisorist lemmiksaadet jälgida.

Köök-elutoa põrandat katab väga kvaliteetne LVT puiduimitatsiooniga plaat.

Köögis on BoConcept disaintoolid ning HK Living valgustid.

Elutoa kaminasein on valmistatud Itaalia oma ala tippklassi tootja La Faenza Ceramica disainplaadist. Elutoas ripub Hübsch disainvalgusti.

Köök-elutoas on mahedates toonides maast laeni kardinad.

Suurt magamistuba katab pehme vaipkate ning keskmes on sametkangaga kaetud eritellimusel valmistatud kvaliteetne Hypnos Comfort Hemera voodi. Voodi vastasseinas on seinapealse televiisori valmidus. Laes ripub HK Living disainvalgusti ning maast laeni akent kaunistavad linasest kangast topeltkardinad.

Magamistoast saab jalutada ruumikasse walk-in garderoobi.

Lisaks on olemas veel kaks magamistuba.

Tubades on puutetundlikud valguse lülitid ja seintel on digitaalsed termostaadid.

Vannituba katavad kõrgkvaliteetsed ja kaasaegsetes toonides disainplaadid. Dušinurgas on paigaldatud Gustavsberg must dušš ja käsidušš. Seina sisse on ehitatud valgustusega riiul.

Saunas, mis valmis 2022 aastal, on Huum keris, ergonoomiline iste ning seina peal digitaalne juhtimisseade.
Elumaja hoovis on 7,5 m pikkune valgustusega ja soojendusseadme valmidusega bassein. Basseinil on soolakompressor. Terrassil aga kvaliteetne Sensumi terrassimööbel.

Elumajale on paigaldatud tulekahju- ja valvesignalisatsioon.

Kinnistule on mugav ligipääs autoteelt, samas elumaja tagahoov on piisavalt privaatne. Päike loojub otse elumaja taha tagades ilusaid päikeseloojanguid. Kinnistu piirneb Mõra jõega, kus on ilus loodus ja võib märgata ka pardiperesid ujumas.

Vaata elumaja tutvustavat videot: https://www.youtube.com/watch?v=O2C2V2gHfxI

Ca 500 m kaugusel elumajas asub Roiu lasteaed, 4-minutilise autosõidu kaugusel asub Sillaotsa Kool ning 350 m kaugusel asub Coop Kauplus. Korvpalliväljak asub sisuliselt üle tee.

Elumajast Tartu Raekojaplatsini on 15 km.

Kui tunned, et see maitsekas ja hoolikalt läbimõeldud elumaja võiks olla Sinu uus kodu, siis oled oodatud sellega tutvuma!