Linavästriku tn 2, Kõrveküla, Tartu vald, Tartumaa

Müüki on tulnud moderne 5-toaline eramu hinnatud Kõrveküla alevikus.

MAJA JA PLANEERING
Ühekordsele kivimajale (190,4m2) annab lisaväärtuse hoone taga asuv suur L-kujuga terrass (108m2).
Eramu ruumijaotus: esik 6,4m2, koridor 22,2m2, avatud köögiga elutuba 53,7m2, WC 2,4m2, vannituba 5,7m2, leiliruum 3,7m2, puhkeruum 9,0m2. Terrassile pääseb nii puhkeruumist kui ka elutoast. 3 magamistuba (suurused 19,8m2; 13,4m2 ning 13,4m2). Lisaks eraldi duširuumi ning garderoobiga magamistuba (17,9m2) – siit pääseb ka terrassile. Lisaks tehnoruum 4,2m2 ja panipaik 9,2m2, mis on eraldi sissepääsuga ka väljast.

KOMMUNIKATSIOONID
Hoonet köetakse vesipõrandaküttega, mis on maasoojuspumba baasil. Kinnistule paigaldatakse maaküttekontuur. Kasutatakse Daikini maasoojuspumpa.
Lisaks paigaldatakse hoonele jahutuse eesmärgil õhk-õhk soojuspump. Eramus on soojustagastusega sundventilatsioon.
Kütte ja ventilatsioonisüsteemid paigaldatakse tehnoruumi. Saunas on elektrikeris.

VESI, KANALISATSIOON, INTERNET
Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed. Maja on ühendatud valguskaabliga internetiühendusega. Maja elektrivõimsus 16 A.

EHITISE KONSTRUKTISOON JA MATERJALID
Vundamendi liik: raudbetoon vundamendiplokkidele 400x2400x600. Sokkel on rajatud 190mm betoonõõnesplokist, kogu sokliosa on soojustatakse 150mm vahtpolüstürool plaadiga ning viimistletakse krohviga. Vundamendiplokkidega osa soojustatakse 100mm vahtpolüstüroolplaadiga.
Vertikaalsed ja horisontaalsed konstruktsioonid: hoone kandva osa moodustav 200mm Bauroc kergplokk, mis on kogu ulatuses soojustatud 200mm paksuse EPS soojusplaatidega. EPS plaadid krohvitakse ja värvitakse.
Katusekatteks on SBS.

MUU
Maja asub 1493 m2 kinnistul, kuhu tehakse haljastus põõsaste näol ning rajatakse muruplats. Tänavalt hooneni viiv tee kaetakse sillutiskiviga. Ümber kinnistu rajatakse keevisvõrk piirdeaed. Tänavapoolsesse külge rajatakse eraldi kliendiga kokkuleppel jalg- ja autovärav. Autovärav tehakse liugvärav. Elamu juurde on mõeldud 3 parkimiskohta.

Põrandakatteks on plaanitud liimitud naturaalne ühelipiline parkett, siseuksed magnetlukkudega, peithingedega, valmistatud eritellimusena. Võimalus kaasa rääkida siseviimistluse valikus. Eramu valmib suvi 2025.a.

ASUKOHT
Linna lähedal maal Kõrvekülas on kvaliteetseks elukeskkonnaks kõik olemas.
Kõrveküla põhikool koos raamatukoguga.
Basseiniga lasteaed.
Muusikakool.
Sportimiseks uus ja kaasaegne spordihoone koos jõusaaliga ning lisaks avati sellel suvel veel välijõusaal.
Kõrveküla Coop, läheduses asuvad veel Raadi Coop ja Grossi kauplus. Lisaks on avatud Raadi Selver, kus on ka suur ja kaasaegne jõusaal.
Hea bussiühendus Tartuga.

SUPERSOODUSTUSED PANKADELT
Ostes endale kodu Skantoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele mitmeid soodustusi. Uuri lähemalt meie maaklerilt.

Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega.


LISAINFOKS VÕTA MINUGA ÜHENDUST!