Valga maakond, Otepää vald, Nüpli küla

Müüki tuli eriline maja ligipääsuga Kivi järvele, Tehvandi Spordikeskusest vaid 10 minuti autosõitu kaugusel. Suur kõrghaljastusega kinnistu. Unistus, mis võib olla teie reaalsus!


Hoonel olemas kasutusluba.
Kinnistu omanik on juriidiline isik, elamut on võimalik välja osta elamuna või välja osta koos OÜ-ga, kui on soov kasutada elamut äriobjektina.

Kinnistu: Suur kõrghaljastusega kinnistu 5449 ruutmeetrit. Väga privaatne, peateedest eemal, puudub liiklusmüra. Osa järvest kuulub kinnistu juurde.
Elamu andmed:
Elamu on ehitatud plaatvundamendile. Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik: monoliitne raudbetoon.
Vahelagede kandva osa materjali liik: puit.
Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik: puit/laast katte.
Välisseina materjali liik: puit.
Välisseina välisviimistluse materjali liik: puit (vooder), ehk sandwich-puitpaneel.
Ehitise mõõdud:
Ehitisealune pind on 190 ruutmeetrit.
Köetav/suletud netopind on 287,1 ruutmeetrit.
Kõrgus: 6,9 meetrit.
Maht: 977 kuupmeetrit.
Olemas maaalune korrus, kus paiknevad maja tehnosüsteemid ja koduspaa.
Maapealsete korruste arv: 2.


Ehitise tehnilised näitajad:
Olemas elektrivõrk, kolm faasi, võrgu läbilaskevõime 20 A.
Lokaalne vesi. Vett saab salvkaevust ja vajadusel Kivi järvest. Järve vett on võimalik kasutada maja ja aia tarbeks. Vesi salvkaevust läbib Miridon veetöötlusseadme, mis teeb vee kvaliteetseks joogiveeks, eemaldades rauaosakesed, võimaliku ebameeldiva lõhna ja pehmendades vett. Sooja vett saab boileri kaudu.
Kanalisatsioon: lokaalne, biopuhasti. Süsteem jagatud kaheks tasemeks: esimene tase asub keldrikorrusel ja mõeldud spaa, sauna ja tehnoruumi teenindamiseks. Teine tase asub majast väljaspool ja loodud maja vajaduste katmiseks.
Küte: Küttesüsteemideks on maaküte ja elektriküte. Paigaldatud kaasaegne geotermaalne soojuspump Nibe. Soojuspump varustab soojaga põrandakütet ja radiaatoreid. Paigaldatud on automaatsed temperatuuriandurid, mida saab reguleerida distantsilt üle internet.
Lisaks paigaldatud lisavarustus, mis hoiab vee rõhu süsteemis tasakaalus. Paigaldatud tsirkulatsioonipumbad. Keldrikorrusel ja esimesel korrusel on põrandavesiküte (põrandakütet saab reguleerida keldrikorrusel, selleks on eraldi regulaator). Teisel korrusel on radiaatorid.
Majas on kohtkütte (kamin) kasutamise võimalus.
Ventilatsioon: loomulik ventilatsioon (sh ilma loomuliku tõmbe lõõrideta). Paigaldatud ventilatsiooniseade Komfovent Domekt.
Jahutus puudub.
Gaasi ühendus puudub. Köögi gaasipliidi funktsiooni võimalik kasutada gaasiballooniga.

Maja planeering
Majja saab sisse 6 uksest - 2 ust viivad 0 korrusele ja 4 esimesele.
0. korrus:
pesuruum, külmruum (sahver), tehnoruum, kus asuvad kõik masinad ja automaatika, laoruum, WC, laoruum nr. 2, Spaa kompleks: soome saun, hammam, puhkeruum, duširuum (2 dušši), avar terass vaatega järvele.
1. korrus:
Astudes sisse peauksest, satume avarasse ruumi, mis koosneb kaminaga elutoast ja söögisaalist. Paremat kätt jääb eritellimusena tehtud köök integreeritud tehnikaga. Koridorist edasi on trepp teisele korrusele, WC kättepesemisvõimalusega.
2. korrus:
3 magamistuba - 2 suuremat on sarnase kujuga, mõlemad walk-in-garderoobiga. Kolmas magamistuba on väiksem. Vannituba koos duši ja WC-ga, 2 kraanikaussi.
Viimistlusmaterjalid:
Hoone on uueväärne. Ehituse käigus kasutati kaasaegseid ehitusmaterjale. Hoonele paigaldatud 3-kordsed puitalumiinium pakettaknad, lisaks sääsekaitsevõrgud. Seinad on viimistletud puitlaudisega, mis tagab kerge õhu ja meeldiva aroomi. Tubadel on puitpõrandad, koridoris, spaas ja WC-s, pesemisruumides on plaaditud põrandad, Itaalia-pärase plaadiga. Kvaliteetne santehnika Gustavsberg. Ruumidel on täispuidust sisseuksed ja plaatuksed.

Elamu disain harmoniseerub asukohaga, pehmed pastelsed toonid ja puukoor, marmori ja kivi kombinatsioon on alati silmapaistev kooslus. Enamik sisustusest on võimalik soetada kokkuleppel.
Parkimine: maja ees on parkla, kus on piisavalt ruumi.
Kõrvalhoone: abihoone-kuur, kaminapuude ja tööriistade hoidmiseks.
Valgustus: maja perimeeter on hästi valgustatud. Maja sees on kasutades säästlikke LED-valgusteid. Mõned on valgustugevuse reguleerimise võimalusega.
Infrastruktuur ja ümbruskond:
elamu asub unikaalses kohas, mis tagab maakodu privaatsuse ja linnalähedase mugavuse. Otepää jääb vaid lühikese autosõidu kaugusele. Hea infrastruktuur ja ümbruskonnas eluks vajalikud objektid nagu poed, koolid, lastehoid, söögikohad, tervisekeskus. Unikaalne sportimisvõimalus nii suvel kui ka talvel.
Väga head ja korralikud naabrid, kellega on omanik loonud usaldusväärsed ja sõbralikud suhted.



Kui tekkis tunne, et just see elamu võiks olla teie uus kodu, palun võtke minuga ühendust, lepime kokku sobiva aja ja sõidame objekti vaatama.