Viljandi maakond, Mulgi vald, Õisu alevik, Järve tee 8

Müüa looduskaunis kohas, aegumatu väärtusega Õisu mõisa Õlleköök. Massiivne, 350 m2 suurune kahekorruseline maakivist hoone asub miniatuurse ja kalarikka Veskejärve kaldal. Hoone pärineb 19.sajandist ning kuulub Lõuna-Eesti ühe silmapaistvaima mõisaansambli juurde. Ehitusperiood 1711-1840. Kohaliku traditsiooni järgi asus seal algselt tubakavabrik, hiljem aga viinavabrik ja õlleköök.
Hoone on muinsuskaitse all.
Restaureerimistööd väljast on lõpetatud. Tehnilised projektid tehtud.
Järve suunale võimalus välja ehitada suur aatriumi aken ning pääs terrassile. Projekt on muinsuskaitsega kooskõlastatud. Kõrged laed võimaldavad välja ehitada kolmanda korruse (h2800,150-200m2).

PÕHIKONSTRUKTSIOONID
Hoonel on massiivsed maakiviseinad. Siseseinad on laotud punastest telliskividest. Paigaldatud on uus kivikatus koos vihmaveesüsteemidega. Ümber maja rajatud drenaazh. Aknad on topeltraamidel puitpakettaknad. Esimese korruse põrand ja teise korruse vahelagi on valatud betoon. Kolmanda korruse väljaehitamise võimalus. Arvestuslikult saaks põrandapinda lisaks ca 150m2, laekõrgusega 2,8m. Maja otstesse jäävad ka aknad.

PLANEERING
Esimese korruse ruumide kogupind on 211m2 Teisele korrusele tuleks põrandapinda 102m2. Maja keskele on planeeritud läbi kahe korruse 80m2 suurune saal. Siseplaneeringut saab muuta, välja arvatud kandvad telliskiviseinad.

LIITUMISED
Veevarustus on kohalikust pumbajaamast, kanalisatsioon lokaalne septikuga. Elektrivõimsust 3x40A.
Küttelahendusena on planeeritud maakütte baasil põrandaküte. Torustik on juba põrandatesse valatud.

KINNISTU
Kinnistu piirneb ühest küljest kalarikka Õisu Veskejärvega. Majapidamise territooriumil asuvad kahe hoone maakivist vundamendid (129 m2 ja 30m2 ehitusalust pinda), mis võimaldavad välja ehitada eraldi puhkemaja ja sauna, koos isikliku liivarannaga.

ASUKOHT
Elamu asub 16.sajandil rajatud Õisu mõisa kompleksi serval eraldi kinnistuna. Ligipääs on hea ja asub tupiktee lõpus.

Õisu Manor Beer Kitchen for sale in a beautiful natural location, timeless value. The large, massive, 350 m2, two-story stone building is located on the shore of the miniature and fish-rich Lake Veskejärvi. The building dates from the 19th century and belongs to one of the most prominent manor ensembles in Southern Estonia. Construction period 1711-1840. According to local tradition, there was originally a tobacco factory, but later a vodka factory and a beer kitchen.
The building is under heritage protection. The restoration work on the outside has been completed. New stone roof. During the restoration of windows and doors, the personality of the building has been preserved, taking into account the recommendations of heritage protection. Technical projects done. Water and electricity available. Septic tank installed. The floors of the first floor and the suspended ceiling of the second floor are poured, ready for underfloor heating. Preparation of the geothermal heat pump.
Possibility to build a large atrium window facing the lake and access to the terrace. The project is coordinated with heritage protection. High ceilings make it possible to build a third floor in the house (h2800, 150-200m2).

The ground stone foundations of two buildings (129 m2 and 30 m2 construction area) are located on the territory of the household, which enable the construction of a separate holiday house and sauna, together with a private sandy beach.

В красивом природном месте, продаётся неподвластное времени и неповторяющийся здание пивоварни старой усадьбы Ыйсу (Õisu Mõisa Õlleköök). Большое, массивное, каменное, двухэтажное здание площадью 350 м2 расположено на берегу миниатюрного и богатого рыбой озеро Veskejärv. Здание датируется 19 веком и принадлежит к одному из самых известных усадебных ансамблей в Южной Эстонии. Период строительства 1711-1840 гг. По местному преданию, изначально здесь была табачная фабрика, позже водочный завод и пивоварня. Сегодня этот дом с хорошей душой, подходит для семьи, ценящее красоту и величие природы. Не далеко от усадьбы проходит Ыйзуская туристическая тропа. Ыйсускую речную долину называют также Мульгимааская Таэваскода. В усадьбе установлено летняя театральная площадка, проходят разные культурные мероприятия.

Здание находится под охраной наследия. Реставрационные работы снаружи завершены. Установлена новая крыша из черепицы. При реставрации окон и дверей учтено индивидуальность здания и рекомендаций по охране наследия. Выполнены технические проекты. Вода и электричество соединены. Установлен септик. Полы первого этажа и перекрытия второго этажа залиты, готовность водяному теплому полу. Готовность к установке геотермального теплового насоса.

Возможность установки большой светопрозрачной конструкции, с видом на озеро и выходом на террасу. Высокие потолки позволяют достроить третий этаж (h2800, 150-200м2).

На территории домовладения расположены фундаменты двух зданий (129 м2 и 30 м2). Возможность построить дом отдыха и сауну, с частным песчаным пляжем в озеро!

Объект является перспективной инвестицией для собственников, работающих в сфере туризма.