Pärnu mnt 514, Nõmme, Tallinn, Harjumaa

MAJA, MIDA SAAB KÜTTA AHJU, SOOJUSPUMBA VÕI ELEKTRIGA - VÕIMALUS KÜTTEKULUSID OPTIMEERIDA, OLEMAS KASUTUSLUBA

Kapitaalsete konstruktsioonidega avar elumaja Pääskülas.

Ruumipaigutuselt on elamu sobilik mitmel otstarbel:
- Eluruumid + eraldi kodukontor, stuudio või büroo
- Kahe leibkonna kodu (kaks eraldi elamist)
- Ühepere elamine, kus võimalik teine (eraldi sissepääsuga) elamine välja üürida

Elamu esmakasutus ja valmimine jääb aastate taha ning ka sisekujundust on mitmeid kordi uuendatud – ikka ajastule, vajadustele ja trendidele vastavalt. Kuid vaatamata nostalgiale, on ometi kogu majas veel siiani tunda hoolika peremehe hoolsat kätt – kõik, mis tehtud on kapitaalne, korralikult teostatud ning ka hooldatud.
Ehitise ajalugu
1952 – valmis 1 korruseline väike elamu tunnustatud arhitekt Karl Burmani projekti järgi. Algne ruumilahendus valdavalt säilinud ja on iseloomulik tolleaegsele (loe: väga heale) ruumilahendusele.
1957 – toimus ehitise laienemine – arhitekt A. Vulpi projekti järgi ehitati abihoone ja elamule teine korrus.
1975 – valmis garaaž arhitekt E. Liibergi projekti järgi.
1988 – tekkis vajadus majandushoone järgi ja see ka ehitati...
Kõik aastatel 1952 – 1988 toimunud ehitise laienemised ja juurdeehitised ametlikud ja suures osas projektipõhised.
1990-ndatel tehtud muudatused/laiendused olid dokumenteerimata, mistõttu telliti ja teostati septembris 2020 kogu hoone mõõdistusprojekt olemasoleva olukorra fikseerimiseks (audit) hoonele kasutusloa taotlemiseks.
Audit
Kõik ehitustööd elamu püstitamisest saati teostatud kvaliteetselt maja ehitanud ja hiljem seda laiendanud peremehe nõudliku juhendamise järgi, mille tõenduseks on ametlik audit aastast 2020....

Auditiga sai tuvastatud, et kõik ehitise põhilistes kandekonstruktsioonides ei ole märgata defekte, mis viitaksid ebastabiilsusele ning et ehitise põhikonstruktsioonid (vundament, kandvad seinad, vahelaed, sise- ja välistrepid ning katuse kandeelemendid) on püsivad ja nende kanne on tagatud.

Kommunikatsioonid

Elektrivarustus – koostatud elektripaigalduse audit, mille järgi tunnistatud see ohutusnõuetele vastavaks.
Küte – Vanas majas 1. korrusel kamin, keldrikorrusel remonti vajav ahi, lisaks on paigaldatud 2 õhksoojuspumpa. Ka uues majas on paigaldatud 2 õhksoojuspumpa. Mõlemas hoones on soojuskandjaks ka radiaatorid.
Ventilatsioon – loomulik
Vee- ja kanalisatsioonivarustus – auditi tunnistas veesüsteemi vastavaks kehtivatele nõuetele. Soe vesi elektriboileriga. Kanalisatsioon lokaalne mahutiga.

Hoone

Hoone on 2-korruseline ja 3-e keldriga. Hoonel on gambrel-, lame- ja viilkatused.
Ruumi jaotus korruste kaupa:
Kelder: keldrid, saun, pesuruum, sauna eesruum, boileriruum.
1. korrus: esik, koridor, eluruumid, köök, WC, panipaik, hoiuruumid, saun, pesuruum, boileriruum, sisehoov ja varjualune.
2. Korrus: magamisruumid, eluruumid, panipaigad, abiruumid, WC, rõdud
Suurem osa akendest on ehitusaegsed kahekordsed puitaknad, mis avanevad nii sissepoole, kui ka väljapoole.
Vanema hoone aknad on välja vahetutud uute PVC akende vastu, mis on valget värvi, 2-kordsed ning avanevad sissepoole.
Kõik hoonete sissepääsuuksed on puidust.
Ehitusalune pind 352 m2
Suletud netopind 415,7 m2
Köetav pind 291,8 m2

Hinnas on kogu piltidel näha olev mööbel ja maja antakse uue omaniku kasutusse ostu vormistamise päeval.

Läheduses kauplused, Nõmme turg, Pääsküla raba matkarada. Piirkonnal on hea bussi- ja rongiühendus kõikide linnaosadega.