Valga maakond, Otepää vald, Otepää linn, Lille 6b

Müüa majutusärile orienteeruv hoone Otepää linnas.
Müüki tuli alates 2003 aastast aktiivselt toimetanud minihotell, mis asub Lille tänaval, kesklinna vahetusläheduses.

Hea ja kindel investeering neile, kes soovivad alustada või laiendada majutusäri või otsivad hoonet, kus arendada muud majutusega seotud äri, nt hooldekodu, hostel.

Kinnistu:
Pindala 1292 ruutmeetrit,
Sihtotsarve: Elamumaa 100%.
Ehitisregistri andmete alusel on hotell ehitatud 2003 aastal.
Tegevusload äri jaoks on väljastatud ja kehtivad.

Hoone:
Hoone asub valgustatud Lille tänaval. Hoone esine on asfalteeritud.
Kinnistu on hästi hoitud, aiaga piiratud. Olemas on aed viljapuudega,
marjapõõsastega.
Hoone on ehitatud kivist, üldpind on 600 ruutmeetrit.
Ehitisalune pind on 265 m2.
Maht on 1659 m3.
Kõrgus 10,2 m.
Maapealsete korruste arv on 2.

Ehitusmaterjalid:
Hoone ehitatud madalvundamendile. Kandeseinad on ehitatud telliskivist, väliseinad ehitatud väikeplokist. Välisfassaad on kaetud fassaaditellisega. Vahelaed on õõnespaneelidest. Katusekate – plekk-katus, kus peale on osaliselt paigaldatud päikesepaneelid.

Tehnosüsteemid:
Hoonel on olemas liitumised elektri-, vee- ja kanalisatsiooni võrkudega.
Küte on lokaalne, oma diiselküttega katel.
Ventilatsioon on loomulik. Puudu on gaasiga liitumine, lift ja jahutussüsteem.
Elekter 3-faasiline, olemas tööstusvool.
Olemas interneti valguskaabel.

Planeering:
0. korrusel on enamjaolt majapidamisruumid: panipaik 23,1 m2, baariladu 12,8 m2, inventariladu 13,2m2, katlaruum 16 m2 , küteruum 15,7 m2, teisel pool koridori on sauna eesruum 12,6 m2 pesemisruum 8,3 m2, leiliruum 5,5 m2 ja WC. Olemas ka teine küteruum pindalaga 21,1 m2. Hoovis on ka 27.7 m2 garaaž.
1. korrusel on fuajee 22,5 m2 , baar ja söögiruum üldpindalaga 34 m2. Koridorist pääseb 8 hotellituppa, 4 paremat ja 4 vasakut kätt. Tubade suurused varieeruvad 8.3 kuni 13,6 m2. Koridori lõpus on varuväljapääs.
Teisel korrusel on Sviit tuba, mille suurus on umbes 25 m2, konverentsisaal 31,3m2 ja koridori kaudu saab 8 hotelltuppa planeering nagu 1 korrusel. Tubade suurused varieeruvad 8,3 m2 kuni 13,6 m2.

Kokku on hotellis 16 tuba, 1 sviit ja 34 voodikohta. Igas hotellitoas on oma põrandaküttega WC ja dušširuum. Toad on hea suurusega, olemas on nii üksikvooditega kui ka paarisvoodiga toad, samuti ka peretoa variant.
Olemas ka kõrge pööningukorrus, mis on arenduspotentsiaaliga ja lubab väljaehitada veel korrusejagu majutuskohti.

Parkimine on võimalik sisehoovis ja hotelli ees asfalteeeritud parklas. Hotelliäri pakub ka toitlustusteenust, aga kuna hoones puudub professionaalne köök, tellitakse toit kohaliku tippkoka käest.

Infrastruktuur:
Hotell asub Otepää linna kesklinna piiril, vaiksel Lille tänaval, mis tagab öörahu ja samas ka mugava ligipääsu linna vajalikele objektidele nagu poed, spordikeskused.

Otepääl on kaks hooaega, millal on palju külastajaid - on suvi ja talv. Tihti tulevad külalised suure seltskonnaga spordiüritustele osalemiseks.

Kui olete hoonest huvitatud, helistage mulle ja lähme objekti vaatama.