Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Annelinn, Ihaste põik 30-1

Taas avaneb uus etapp ning hakkavad kerkima üks galeriitüüpi ridamaja ning vahvalt taeva poole sirutuv tornmaja. Kui oled eelmistes etappides pidanud nentima, et kahjuks jõudis keegi teine Sinule meeldiva korteri Sinu nina eest ära napsata, siis nüüd on Sul uus võimalus.

Tartu üks usaldusväärseim arendaja Avaare Kinnisvara on koos Ehitustrusti ning Apex Arhitektuuribüroo arhitektidega loonud uue muljetavaldava parklinnaku stiilis elukeskkonna. Linnupargi võlusid on märganud ka tartlased, kes koos ehitiste hindamise komisjoniga pärjasid parklinnakus aastal 2020 valminud kodud uhke tiitliga „Tartu parim uus korterelamu 2020“.

Tänaseks on juba valminud 140 uut kodu, mille üle omanikud saavad uhkust tunda ning ehitus käib hoogsalt ka V, VI ja VII ehitusetapis.

Linnupargi elurajoon on mõeldud neile, kes soovivad elada rahulikus loodusest ümbritsetud elukeskkonnas, aga hindavad mugavust ja linnaelu hüvesid.
Uus elurajoon piirneb ühelt poolt rohealaga, mis on koduks ka looduskaitse all olevatele taimedele ning seega tagab tulevastele elanikele esmalt privaatsuse ja teisalt suurepärased vaated rohelusele. Linnupargi nimi on inspireeritud Emajõe ääres paiknevast loodukaitsealast, mis on pesitsuspaigaks mitmetele looduskaitselistele lindudele. Samuti asub uue elurajooni läheduses Tartule tähtsate inimeste poolt istutatud tammepuude Tammik, mis on aastate jooksul kasvanud pargiks. Siit siis ka nimi Linnupargi Parklinnak.

LINNUPARGI KODU EELISED
• Asukoht, kus kõik vajalik on jalutuskäigu kaugusel!
• Varjualusega bussipeatused asuvad vaid mõni sammu kaugusel
• Lühikese jalutuskäigu kaugusel asub ostukeskus Eeden ja Anne Selver
• Piirkond pakub sportimise võimalusi nii väljas kui ka spordiklubides, mis asuvad vahetus läheduses
• Piirkonna elanikele mõeldes on loodud laste atraktsioonid ja mänguväljak
• Privaatsuse ja roheluse hoidmiseks istutatakse Linnupargi Parklinnakusse üle 700 erineva puu ja põõsa
• Linnupargi Parklinnak piirneb looduskaitse all olevate liikide kasvualaga ning see tagab praeguses hetkes piirkonna elanikele privaatsust ja meeldivat eraldatust suurest linnamürast.

Toon välja Sinu jaoks ka mõningad „maasikaid“, mida pakub Sulle galeriitüüpi ridamaja aadressil Ihaste põik 30:
• A energiaklass, mille saavutamist toetavad katusele paigaldatud päikesepaneelid
• Toasoojale kuluv summa on rahakotisõbralik
• Kõikidel korteritel on kas rõdu või terrass
• Vesipõrandküte ja naturaalne puitparkett - talvel ütlevad Sinu jalad Sulle "Aitähh!"
• Valgusküllased ja avarad eluruumid
• Esimese ja teise korruse korteritesse pääseb otse hoovist ning seepärast paigaldatakse nende kodude esikutesse põrandaplaadid
• Kolmanda korruse korteritel on videofonosüsteem, mis aitab tuvastada välisukse taga olevat isikut
• Vahelagedena kasutatav õõnespaneel aitab summutada helisid
• Rohkem privaatsust võrreldes tavapärase korterelamuga
• Ja muidugi eriti vahva välimus - ühest otsast kahekordne ja teisest otsast kolmekordne

See kõik kokku ongi üks eriti mõnus elukeskkond!


KORTERIST

ASUKOHT:
See 4-toaline korter asub ridamajaesimesel korrusel. Sissepääs korterisse on otse hoovilt ning eriliseks teeb selle korteri saun. Galeriimajas on vaid kaks 4-toalist korterit, millel on olemas ka mõnus leiliruum. Korteri aknad avanevad elamu ette ja elamu taha roheala poole. Korter koosneb 3 magamistoast, esikust, eraldi asuvast WC-st ja WC-duširuumist ning avatud köögiga elutoast, mille aknad avanevad terrassile ja haljasala suunas. Ka ühest magamistoast pääseb terrassile hommikukohvi nautima.

SISEVIIMISTLUS:
Eluruumide põrandatele paigaldatakse puitparkett, ruumide seinad värvitakse. Duśiruumide põrandad ja seinad plaaditakse. Varajasel ostjal on võimalik valida 3 erineva siseviimistluspaketi vahel. Siseuksed on värvkattega tahveluksed. Paigaldatakse sanitaartehnika. Esiku põrandale paigaldatakse plaat.

EHITUSLIK INFO:
Hoone rajatakse vaivundamendile. Hoone välisseinad rajatakse õõnesbetoonplokk seintena (190 mm), mis soojustatakse 140 mm PIR soojustusega. Välisviimistlusena kasutatakse tsementkiudplaate ja puitlaudist.
Elamu põrandaküte on keskkütte baasil. Paigaldatakse majapõhine soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Korterisse on toodud optiline andmesidekaabel.

ABIPINNAD:
Korteril on eraldi paiknev panipaik trepi all välisukse kõrval (suurus 3,4 m2).
Parkimiskoht on hinnaga 2000€ ning lisaparkimiskoht hinnaga 3000€. Võimalus on soetada ka koht jalgrattale rattamajas (hind 600 €).

Kortermaja valmib mai 2022.a.

Rohkem infot Linnupargi Parklinnaku kohta kodulehel https://linnupargi.ee/

Kuulutuse fotod on illustratiivsed.