Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Annelinn, Ihaste põik 34-10

Taas on avanenud uus etapp ning kerkimas on üks galeriitüüpi ridamaja ning vahvalt taeva poole sirutuv tornmaja. Kui oled eelmistes etappides pidanud nentima, et kahjuks jõudis keegi teine Sinule meeldiva korteri Sinu nina eest ära napsata, siis nüüd on Sul uus võimalus.

Tartu üks usaldusväärseim arendaja Avaare Kinnisvara on koos Ehitustrusti ning Apex Arhitektuuribüroo arhitektidega loonud uue muljetavaldava parklinnaku stiilis elukeskkonna. Linnupargi võlusid on märganud ka tartlased, kes koos ehitiste hindamise komisjoniga pärjasid parklinnakus aastal 2020 valminud kodud uhke tiitliga „Tartu parim uus korterelamu 2020“.

Tänaseks on juba valminud 175 uut kodu, mille üle omanikud saavad uhkust tunda ning ehitus käib hoogsalt ka VI, VII ja VIII etapis.

Linnupargi elurajoon on mõeldud neile, kes soovivad elada rahulikus loodusest ümbritsetud elukeskkonnas, aga hindavad mugavust ja linnaelu hüvesid.

Uus elurajoon piirneb ühelt poolt rohealaga, mis on koduks ka looduskaitse all olevatele taimedele ning seega tagab tulevastele elanikele esmalt privaatsuse ja teisalt suurepärased vaated rohelusele. Linnupargi nimi on inspireeritud Emajõe ääres paiknevast loodukaitsealast, mis on pesitsuspaigaks mitmetele looduskaitselistele lindudele. Samuti asub uue elurajooni läheduses Tartule tähtsate inimeste poolt istutatud tammepuude Tammik, mis on aastate jooksul kasvanud pargiks. Siit siis ka nimi Linnupargi Parklinnak.

LINNUPARGI KODU EELISED
- Asukoht, kus kõik vajalik on jalutuskäigu kaugusel!
- Varjualusega bussipeatused asuvad vaid mõni sammu kaugusel
- Lühikese jalutuskäigu kaugusel asub ostukeskus Eeden ja Anne Selver
- Piirkond pakub sportimise võimalusi nii väljas kui ka spordiklubides, mis asuvad vahetus läheduses
- Piirkonna elanikele mõeldes on loodud laste atraktsioonid ja mänguväljak
- Privaatsuse ja roheluse hoidmiseks istutatakse Linnupargi Parklinnakusse üle 700 erineva puu ja põõsa
- Linnupargi Parklinnak piirneb looduskaitse all olevate liikide kasvualaga ning see tagab praeguses hetkes piirkonna elanikele privaatsust ja meeldivat eraldatust suurest linnamürast.

Noppisin tormaja, mis asub aadressil Ihaste põik 34, poolt pakutavast heaolukompotist välja mõningad "maasikad" Sinu jaoks:
• Jalavaeva aitab kokku hoida lift - eriti hinnatud abimees peale uhket shoppingutuuri
• Panipaik hoone I korrusel - külmast lõhkevad moosipurgid jäävad minevikku
• Vesipõrandküte ja naturaalne puitparkett - talvel ütlevad Sinu jalad Sulle "Aitähh!"
• Vannitoas on elektriline põrandaküte - ka suveks võid mõningad kraadid peale keerata, eriti oskavad seda luksust hinnata vannitoavaipade armastajad
• Turvalisuse tagab videoga fonosüsteem - ülimugav viis oodatud või ootamatu külalise tuvastamiseks!
• Toasoojale kuluv summa on rahakotisõbralik
• Kõikidel korteritel on kas rõdu või terrass
• Valgusküllased ja avarad eluruumid lae kõrgusega 2,7 m (I korrusel 3 m)
See kõik kokku ongi üks eriti mõnus elukeskkond!

KORTERIST

ASUKOHT
See 2-toaline korter asub liftiga tornmaja neljandal korrusel. Korteris on üks magamistuba, avatud köögiga elutuba, esik ja WC-duširuum. Korteri aknad avanevad elamu ette ja küljele, elutoast pääs rõdule (4,7 m2).

SISEVIIMISTLUS:
Eluruumide põrandatele paigaldatakse puitparkett, ruumide seinad värvitakse. Duśiruumide põrandad ja seinad plaaditakse. Varajasel ostjal on võimalik valida 3 erineva siseviimistluspaketi vahel. Siseuksed on värvkattega tahveluksed. Paigaldatakse sanitaartehnika.

EHITUSLIK INFO:
Hoone rajatakse vaivundamendile. Hoone välisseinad rajatakse monteeritavate raudbetoonist seintena (150 mm – 180 mm), mis soojustatakse 140 mm PIR soojustusega. Välisviimistlusena kasutatakse tsementkiudplaate ja puitlaudist.

Elamu soojavarustus on kaugkütte baasil. Tornmajas on vesipõrandaküte ja duśiruumis on elektriline põrandaküte. Paigaldatakse majapõhine soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Korterisse on toodud optiline andmesidekaabel.

ABIPINNAD:
Korteril on eraldi asuv panipaik (3,7 m2) hoone I korrusel.

Parkimiskoht on hinnaga 2000€ ning lisaparkimiskoht hinnaga 3000€. Võimalus on soetada ka koht jalgrattale rattamajas (hind 600 €).

Kortermaja valmib mai 2022.a.

Rohkem infot Linnupargi Parklinnaku kohta kodulehel https://linnupargi.ee/

Kuulutuse fotod on illustratiivsed.