Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Annelinn, Ihaste tee 2d-1

Elamurajooni päris lõpliku valmimiseni on jäänud veel mõningad etapid ning veel on Sul võimalus osaks saada Linnupargi elanikkonnast. X etapis on kerkimas üks galeriitüüpi ridamaja ning vahvalt taeva poole sirutuv tornmaja. Piirkonna viimane etapp (Ihaste tee 2f) saab olema ainulaadne -sinna on planeeritud kaks erineva kõrgusega hoonet – 6 kordne osa ja 3 kordne osa, mis on soliidselt omavahel seotud esimesel korrusel asuva lasteaia ja maa-aluse parkla näol. Kui oled eelmistes etappides pidanud nentima, et kahjuks jõudis keegi teine Sinule meeldiva korteri Sinu nina eest ära napsata, siis nüüd on Sul uus võimalus.

KORTERIST JA KÖÖGIMÖÖBLIST
See 3-toaline korter asub tornmaja esimesel korrusel ning on ainuke terrassiga korter selles majas. Terrassi suuruseks on muljet avaldav 17,6 m2, mis jääb korteriomaniku ainukasutusse.
Korteris on kaks magamistuba, avatud köögiga elutuba, esik ja WC-duširuum. Rohkelt häid ideid sütitav on ka enamuste lagede kõrgus - selleks on muljetavaldav 3 meetrit (projektipõhiselt 3045 cm). Ühes magamistoas on eraldi garderoobinurgake, mida saad täpselt nii uhkelt sisustada kui ise soovid - tee sinna "walk-in" garderoob, meignurk, puhkepesa või paiguta sinna arvutilaud.
Korterisse on tellitud köögimööbel Velma Mööblist ning sellega seonduv tehnika Electroluxilt. Köögimööbeliga koos on pliidiplaat, ahi, nõudepesumasin, külmik, õhupuhastaja. Vürtsi lisab stiilne Franke valamu ja segisti.

SISEVIIMISTLUS
Eluruumide põrandatele paigaldatakse tume kolmelipiline puitparkett (Rabahane paketist) ja ruumide seinad värvitakse. Korteri duśiruumide põrandad ja seinad plaaditakse. Plaadid on Naerukajaka paketist valitud - kui seintel domineerib avarust andev hele toon ning efektsein vahvalt „munakoore tähniline“, siis põrand on tumedam. Siseuksed on värvkattega tahveluksed. Paigaldatakse sanitaartehnika.

EHITUSLIK INFO
Hoone rajatakse vaivundamendile. Hoone välisseinad rajatakse monteeritavate raudbetoonist seintena (150 mm – 180 mm), mis soojustatakse 140 mm PIR soojustusega. Välisviimistlusena kasutatakse tsementkiudplaate ja puitlaudist.
Elamu soojavarustus on kaugkütte baasil. Tornmajas on vesipõrandaküte ja duśiruumis on elektriline põrandaküte. Paigaldatakse majapõhine soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Korterisse on toodud optiline andmesidekaabel.

ABIPINNAD
Korteril on eraldi asuv panipaik (2,2 m2) hoone I korrusel.
Korteri müügihind ei sisalda parkimiskohta. Võimalik on lisada müügihinnale üks parkimiskoht hinnaga 2 000 eurot.

Kortermaja valmib veebruaris 2023. a.

ARENDAJAST JA ARENDUSEST
Tartu üks usaldusväärseim arendaja Avaare Kinnisvara on koos Ehitustrusti ning Apex Arhitektuuribüroo arhitektidega loonud uue muljetavaldava parklinnaku stiilis elukeskkonna. Linnupargi võlusid on märganud ka tartlased, kes koos ehitiste hindamise komisjoniga pärjasid parklinnakus aastal 2020 valminud kodud uhke tiitliga „Tartu parim uus korterelamu 2020“.
Linnupargi elurajoon on mõeldud neile, kes soovivad elada rahulikus loodusest ümbritsetud elukeskkonnas, aga hindavad mugavust ja linnaelu hüvesid.
Uus elurajoon piirneb ühelt poolt rohealaga, mis on koduks ka looduskaitse all olevatele taimedele ning üle tee, Emajõe poole samme seades, jõuad looduskaitsealale. Linnupargi nimigi on inspireeritud Emajõe ääres paiknevast loodukaitsealast, mis on pesitsuspaigaks mitmetele looduskaitselistele lindudele. Samuti asub uue elurajooni läheduses Tartule tähtsate inimeste poolt istutatud tammepuude Tammik, mis on aastate jooksul kasvanud pargiks. Siit siis ka nimi Linnupargi Parklinnak.

LINNUPARGI KODU EELISED
- Asukoht, kus kõik vajalik on jalutuskäigu kaugusel!
- Parklinnakus on päris enda nime kandvad varjualusega bussipeatused
- Lühikese jalutuskäigu kaugusel asub ostukeskus Eeden ja Anne Selver
- Piirkond pakub sportimise võimalusi nii väljas kui ka spordiklubides, mis asuvad vahetus läheduses
- Piirkonna elanikele mõeldes on loodud laste atraktsioonid ja mänguväljak
- Privaatsuse ja roheluse hoidmiseks istutatakse Linnupargi Parklinnakusse üle 700 erineva puu ja põõsa
- Linnupargi Parklinnak piirneb looduskaitse all olevate liikide kasvualaga ning see tagab praeguses hetkes piirkonna elanikele privaatsust ja meeldivat eraldatust suurest linnamürast.

Noppisin tormaja, mis asub aadressil Ihaste tee 2d, poolt pakutavast heaolukompotist välja mõningad "maasikad" Sinu jaoks:
• Jalavaeva aitab kokku hoida lift - eriti hinnatud abimees peale uhket shoppingutuuri
• Panipaik hoone I korrusel - külmast lõhkevad moosipurgid jäävad minevikku
• Vesipõrandküte ja naturaalne puitparkett - talvel ütlevad Sinu jalad Sulle "Aitähh!"
• Vannitoas on elektriline põrandaküte - ka suveks võid mõningad kraadid peale keerata, eriti oskavad seda luksust hinnata vannitoavaipade armastajad
• Turvalisuse tagab videoga fonosüsteem - ülimugav viis oodatud või ootamatu külalise tuvastamiseks!
• Toasoojale kuluv summa on rahakotisõbralik
• Kõikidel korteritel on kas rõdu või terrass
• Valgusküllased ja avarad eluruumid lae kõrgusega 2,7 m (I korrusel 3 m)
See kõik kokku ongi üks eriti mõnus elukeskkond!

Jaluta rohelises Linnupargis - kliki https://linnupargi.ee/asukoht/ . Oranžid märgid võimaldavad Sul uudistada Linnupargi parklinnaku erinevaid vaatenurkasid.

Kuulutuse fotod on illustratiivsed.